Bauernhaus zum Kauf

209000 €209.000 €763 €/m²

Finanzierung ab 871 €/Monat

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12Zimmer

274 m²Wohnfläche

12.960 m²Grundstück

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Wetitz, Mügeln (04769)

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Der Dreiseitenhof besticht durch seinen beeindruckenden Gebäudebestand, der sich harmonisch um den einladenden Hofbereich anordnet. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 12.960 m², das neben der Hoffläche auch einen idyllischen Garten sowie angrenzende landwirtschaftliche Flächen umfasst.

Im Zentrum des Hofes steht das große Bauernhaus mit einer Wohnfläche von rund 274 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus beherbergt insgesamt 12 Zimmer, zwei Bäder und eine große Bauernküche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem etwa 124 m² Nutzfläche, die einst als Stallungen genutzt wurden. Der bauliche Zustand des Hauses ist solide und wird durch die bereits erfolgte Neueindeckung des Daches weiter abgerundet. Das ist eine hervorragende Basis für die notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vor einem Neu Bezug.

Die Ausstattung ist funktionabel, entspricht aber größtenteils noch dem Standard vor der Wende und ist nicht mehr zeitgemäß. Jedoch bietet es Ihnen die Möglichkeit ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen die Ausstattung und Aufteilung anzupassen.

Flankiert wird das Wohnhaus von einer imposanten Scheune und dem historischen unter Denkmalschutz stehenden Auszugshaus. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere kleinere Nebengebäude, die dem Anwesen seinen einzigartigen Charme verleihen.

Hinter den Gebäuden entfaltet sich der Garten, der nahtlos in die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen übergeht und so eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Naturerlebnis bietet. Das Anwesen, das seit 09/2023 leer steht, sehnt sich nach einem neuen Eigentümer, der es mit Liebe zum Detail pflegt und belebt.

Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von diesem einzigartigen Dreiseitenhof zu überzeugen. Erkunden Sie die Gebäude, genießen Sie die Atmosphäre des Gartens und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten des weitläufigen Grundstücks. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Flair dieses Anwesens.

Sonstiges Erschließung:
Strom, Wasser, Abwasseranschluss vorhanden. Der Anschluss an das Glasfasernetz befindet sich in der Anliegerstraße.


Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen Wohnhaus:
Wohnfläche: ca. 274 m²
Nutzfläche: ca. 124 m² (angrenzender Stall)

Scheune: Nutzfläche ca. 202 m²

Auszugshaus: Nutzfläche: ca. 212 m²

Anbau/Nebengebäude Nutzfläche ca. 50 m²

Schuppen/Hühnerstall: Nutzfläche ca. 20 m² Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet