Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 5 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 772 m²<br/>Grundstück Seidenroth Steinau an der Straße 36396

Monat
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück

Frau Sabine Zipf

Sabine Zipf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienwohnhaus in ruhiger sonniger Lage mit schönem Fernblick

Zum Verkauf kommt ein in 1971 erbautes Wohnhaus in massiver Bauweise und ruhiger naturnaher Wohnlage.

Das Wohnhaus wurde durch seine komfortable Raumaufteilung von der Familie zumeist als Mehrgenerationenhaus genutzt, da Ihnen auf beiden Wohnetagen sowohl ein Badezimmer als auch eine Küche zur Verfügung stehen.

Sie betreten das Haus fast ebenerdig (1 kleine Stufe) im Untergeschoss und erreichen hier einen größeren Flurbereich, der Platz für Ihre Garderobe etc. bietet.

Das größtenteils ausgebaute Keller- bzw. Untergeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein großes Wohn-/Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage sind der Heizungsraum und das Öltanklager untergebracht.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss und somit die Hauptwohnebene. Hier stehen Ihnen ein geräumiger Flur, eine Wohnküche, ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Von der Küche und vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur seitlichen großen Terrasse. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zum Garten.

Erwähnt sei an dieser Stelle, dass Sie sowohl von der Küche als auch von der Terrasse einen schönen Fernblick ins Kinzigtal genießen können.

Wie Sie den Aufnahmen entnehmen können, ist der große Garten trotz Hanglage sehr gut nutzbar.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der vorhandene Dachboden stellt eine Ausbaureserve dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden renovierungsbedürftigem, aber durchaus gepflegten Zustand. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Teppich
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Seidenroth, Steinau an der Straße (36396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und naturnahe Wohnlage im Stadtteil Seidenroth von Steinau an der Straße.

Sie erreichen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Ärzteschaft sowie die historische Steinauer Altstadt mit dem Fahrzeug in weniger als 5 Minuten.

Die Autobahn A 66 und der Bahnhof von Steinau sind in ca. 8 Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Brüder-Grimm-Stadt bietet eine gute Infrastruktur durch den bereits erwähnten Bahn- und Autobahnanschluss, und auch durch seine gepflegte Altstadt mit diversen Cafés, Lokalitäten und Einzelhandelsgeschäften. Ein kleines Fachmarktzentrum mit Lebensmittelmärkten und Discountern sorgt für die gute Nahversorgung.

Für Ihre Kinder stehen in Steinau selbst eine Grund- und Hauptschule nebst Realschule sowie eine Kindertagesstätte parat. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nahe gelegenen Stadt Schlüchtern oder auch in der Barbarossastadt Gelnhausen.

Der Naherholungswert kommt in Steinau bzw. im Stadtteil Seidenroth ebenfalls nicht zu kurz. So haben Sie einen direkten Einstieg in das Radwegenetz des Main-Kinzig-Kreises. Die Kinzigauen und der nahe gelegene Spessartwald bieten viele Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren oder einfach nur zum Erholen.

Nähere Informationen zum Wohnen in Steinau unter www.steinau.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.645,96 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.645,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.588 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sabine Zipf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ZipfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr9757

Referenznummer: 6049#uHjLJD