Bungalow zum Kauf

450000 €450.000 €3.671 €/m²

Finanzierung ab 1865 €/Monat

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5Zimmer

122,6 m²Wohnfläche

1.076 m²Grundstück

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Niederbruch, Krefeld / Oppum (47809)

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Sie suchen ein Bungalow, in welches Sie einziehen können, ohne weiteren Investitionsbedarf für Modernisierungen einplanen zu müssen?

Hierzu wurde ein unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes, Siedlungshaus in der arrivierten Donksiedlung in Krefeld im Jahre 2007 kernsaniert und 2008 im Erdgeschoss erweitert. Daraus ergeben sich circa 95,11 m² Wohnfläche für das "Leben auf einer Ebene". Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

Zusätzlich stehen im Obergeschoss des sanierten, ursprünglichen Hauses noch etwa 27,46 m² zur Verfügung. Diese Wohnfläche eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Gästen oder kann langfristig auch für eine medizinische, pflegerische oder hauswirtschaftliche Betreuung genutzt werden.

Der parkähnliche Garten verfügt über viele gemütliche Rückzugsorte. Trotz der guten Anbindung an die A57 (Auffahrt Oppum) bleibt die Wohnlage weitgehend lärmgeschützt. Der Bodenrichtwert von 460 €/ m² ergibt einen Grundstückswert von ca. 350.000 €. Zudem wurde das Haus für eine Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung vorbereitet.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das detaillierte Exposé mit Objektadresse und Grundrissen zu. Auch Ihre ersten Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch.

Vielen Dank - wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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