Klosterviertel: Geräumiger Bungalow mit Einlieger-Apartment in begehrter Lage
Willkommen in diesem einzigartigen Bungalow, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die exzellente Lage im Klosterviertel von Hagen besticht. Die Immobilie verbindet Komfort und Flexibilität mit einem äußerst schönen Außenbereich, der alle Wünsche eines gemütlichen Zuhauses erfüllt.
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnen auf einer Ebene -
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 144 m². Highlight ist der ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür flexibel von ca. 12 m², beispielsweise einem Arbeitsbereich, abgetrennt werden kann. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Von der Terrasse gelangen Sie auch in den Garten.
Die Räume im Privatbereich lassen sich individuell nutzen entweder als Schlafzimmer mit zwei Kinderzimmern oder als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Kinderzimmer. In diesem Bereich befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Privatbereich verfügt über eine eigene Diele von der Sie die beschriebenen Räume sowie eine Abstellkammer erreichen.
Eine repräsentative Eingangsdiele verbindet den Wohnbereich, die Küche, das Gäste-WC, die Treppe zum Untergeschoss und den Privatbereich auf harmonische Weise.
Untergeschoss:
- Flexibilität durch Einlieger-Apartment und weiteren wohnlich ausgebauten Räumen -
Dank der Hanglage bietet das Untergeschoss durch seinen gartenseitigen Zugang eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen.
Das Einlieger-Apartment mit separatem Eingang und ca. 36 m² Wohnfläche eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Besonders das geräumige Gästezimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse überzeugt.
Ein Hobbyraum, Abstellflächen sowie der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Die Gesamtnutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 95 m².
Außenbereich
- Liebevoll gestaltet und pflegeleicht -
Der angelegte Garten ist ein Ort der Geselligkeit ideal für entspannte Sommerabende oder spielende Kinder. Er umfasst zwei Gartenhäuser sowie einen massiven Geräteschuppen, der unter der Garage integriert ist. Den Garten erreichen Sie von der Terrasse des Erdgeschosses, dem Eingang des Einlieger-Apartments sowie über die Terrassentür des Gäste-Zimmers und über einen Zugang direkt neben der Garage.
Über den eingefriedeten Vorgarten gelangen Sie stilvoll zum Hauseingang. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Komfort und zusätzliche Funktionalität.
Technik und Ausstattung
Heizung: Eine effiziente Gasheizung wurde 2015 erneuert.
Wohnfläche: Insgesamt ca. 180 m², verteilt auf das Erdgeschoss (ca. 144 m²) und das Einlieger-Apartment (ca. 36 m²).
Nutzfläche: Ca. 95 m² im Untergeschoss, einschließlich des wohnlich ausgebauten Gäste-Zimmers und Home-Offices.
Fazit
Dieses stilvolle Anwesen im Klosterviertel von Hagen bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für das Homeoffice oder zur Vermietung hier sind Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Bungalow überzeugen!
