Bürofläche zur Miete 800 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Bürofläche Hauptstr. 60 Göllheim 67307

Bürofläche zur Miete
800 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
120 m²Bürofläche

Christian Ickenroth

Ickenroth-Immobilien

Repräsentative Büro/Praxisräume (ca.120m² / EG) in zentraler Lage - Laufkundschaft!!!

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben hier Ihre individuellen Büro-/Praxisräume gefunden!
Diese Gewerbeeinheit liegt in zentraler Lage von Göllheim mit sehr guter Kundenfrequenz!
Auf ca. 120m² finden Sie zwei große Geschäftsflächen, 2-3 Räume mit Anschlüssen für eine Küche, ein Duschbad und zwei separate WC`s (Damen + Herren).
Durch die große vordere Glasfront trifft viel Licht auf die Ausstellungsfläche und Ihre Kunden können Ihre Dienstleistung, Ware, etc. sehr gut einsehen.
Vor der Gewerbeeinheit befindet sich ein größerer, öffentlicher Parkplatz, damit Ihre Kunden kurze Wege haben und bei Ihnen verweilen können.
Über einen zweiten Eingang ist die Einheit ebenfalls von der Seitengasse aus begehbar.
Die Möglichkeit zur Anbringung einer Firmentafel ist ebenfalls gegeben.
Aufgrund der sehr guten Lage genießen Sie eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Barrierefrei
1. Geschoss
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hauptstr. 60, Göllheim (67307)

Dieses spannende Objekt liegt in zentraler Lager mit hoher Laufkundschaft!
Göllheim ist der größte Ort und gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeinde Göllheim.
Mit ca. 4000 Einwohnern ist Göllheim auch ausgewiesenes Grundzentrum und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, div. Banken, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Hier finden Sie zudem ein reges Vereinsleben und einige gut besuchte und über die Ortsgrenzen bekannten Festlichkeiten. Direkt an Göllheim grenzt der schöne Pfälzerwald. Hier finden Sie tolle Rad- und Wanderwege und eine tolle Naturlandschaft.
Zur A63 (Mainz-Kaiserslautern) sind es ca. 2-3min. Fahrzeit, zum nächsten Bahnhof in Eisenberg ca. 5min. Die A6 (LU-MA/KL) erreichen Sie in ca. 10min (Worms).
Der Flughafen Frankfurt ist ca. 45-60min Fahrzeit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

800 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

200 €

Provision für Mieter

2x Nettokaltmieten (zzgl.19% MwSt.) vom Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2x Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.) auf den Mietpreis vom Mieter fällig.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Kaution: 2xKM

Weitere Informationen

Sonstiges Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!

*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.* Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 354,7kWh, Gas, Bj. 1930
Endenergiebedarf Strom: 42kWh

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Grundstücksfläche: 179,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 60 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ickenroth-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Königskreuzstr. 3, 67307 Göllheim

Christian IckenrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grh25w

Referenznummer: 2024-230