Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €4.192 €/m²

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

666 m²Grundstück

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Deutsch-Wagram (2232)

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Zum Verkauf gelangt dieses solid gebaute, großzügige Familienheim in sehr schöner, naturbelassener Gegend von Deutsch Wagram.
Diese besonders geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Platz für eine große Familie, die hier ein gemütliches Zuhause finden wird.
Der Zustand ist sehr gut, das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt!

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn - Essraum mit Erker, die direkt angrenzende halboffene, moderne Küche inkl. aller Geräte, ein Zimmer sowie ein WC mit Dusche.
Direkt vorm Wohnzimmer liegt die besonders schöne Terrasse, die in der warmen Jahreszeit den Wohnraum in Richtung Garten erweitert.
Ein schöner Schwedenofen (Pellets) im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an grauen Herbsttagen - insgesamt vermittelt diese Ebene ein besonders angenehmes Wohnklima, es ist sehr hell und freundlich und bietet einen schönen Blick in den wunderbaren Garten.

Im Oberschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, 2 davon mit Terrasse bzw. Balkon und ein großes, bestens ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool Badewanne.

Der Keller ist beheizt und belichtet, er bietet jede Menge Stauraum und Platz für große Feste mit vielen Gästen.

Der südwestlich ausgerichtete Garten ist besonders schön angelegt und verwandelt sich im Sommer in eine blühende Grünoase.

Eine angebaute geräumige Garage ist ebenfalls vorhanden.

Der Energieausweis vom 02.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 1,14.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 17 oder per E-Mail
barbara.lederer@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 500,00 m², Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.0, Distanz zum Kindergarten: 1.2