Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 260.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Bergheim - West Heidelberg 69115

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Herr Ernst-Werner Bruder h

Bruder Immobilien e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

HD-Bergheim: 3 ZKB, saniert, Keller, TG-StPl, FREI, keine K-Prov.

Drohen-Video: https://youtu.be/4yHv-BQGf-E
1. OG, nach hinten raus gelegen
Wohnzimmer: 22 m², Zugang zur
Terrasse 7m²
Schlafzimmer: 14 m²
Esszimmer : 17 m² mit großer Lichtkuppel

Küche: 5 m² mit Einbauküche
Bad: 6 m², Dusche, WC, Waschbecken, WM-Platz, kein Fenster
Flur: 7m²

Keller: 5 m²

Tiefgaragen-Stellplatz

Sanierungen: Wasserleitungen, Strom, Böden, Wände, Bad, Küche, Rollläden

letzte Kaltmiete : 1.000 EUR/mtl + Nebenkosten
Hausgeld nicht umlegbar: 139EUR/mtl incl. Insthaltung

Miteigentums-Anteil: 5,676/1.000

Energieverbrauch (durchschnittlich): 187 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 19 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Fernwärme, F

Fernwärme-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst

Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

KEINE KÄUFERPROVISION

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.1.2025
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Bergheim - West, Heidelberg (69115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Drohen-Video: https://youtu.be/4yHv-BQGf-E

Die Wohnung liegt in einem großen Wohnblock (ca. 300 Einheiten) im zentral gelegenen Stadtteil Bergheim nahe der Czerny-Brücke, Die Bus- und Strassenbahnhaltestelle "Czerny-Brücke" liegt direkt vor dem Gebäude.
Dieser Eingang hat allerdings nur 18 Wohnungen.
Die neue "Bahnstadt" liegt direkt gegenüber, mit Restaurants, Supermärkten, Cinemax, und einem riesigen Freizeitangebot.
Zum Hauptbahnhof sind es ca. 400 m, wo weitere Bus-, S-Bahn und regionale, überregionale und internationale DB-Verbindungen und Fernbus-Verbindungen schnell erreicht werden können , zum Stadtzentrum ca. 1.600 m, zur Autobahn 500 m. Auch die Uni ist nur einen Katzensprung entfernt, so daß die Vermietung an Studenten kein Problem ist, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (200 m).
Heidelberg hat bei 130.000 Gesamt-Einwohnern ca. 35.000 Studenten, die den Wohnungsmarkt beherrschen. Hinzu kommen zahlreiche wissenschaftliche Fachkräfte und Mitarbeiter international operierender Unternehmen (z.B. Heidelberg Druck, Heidelberger Zement, SAP, Krebsforschungszentrum).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

260000 €

3.466,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

139 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.466,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.338 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.096 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Drohen-Video: https://youtu.be/4yHv-BQGf-E
Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: saniert, TG-StPl., unschlagbare zentrale Lage, keine Käufer-Provision, FREI

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013", - "2024" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2021.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Immobilienart Wohnungen Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Online-ID: 2grky5s

Referenznummer: 2472KWBr