Aufhausen / Zell am See: gepflegtes Landhaus zu verkaufen - fantastischer Ausblick, ruhige Lage, großes Grundstück
Zum Verkauf steht dieses gepflegte, große Einfamilienhaus im Ortsteil Aufhausen in der Gemeinde Piesendorf. Vom sonnigen Garten, welcher sich auf der Südseite des Hauses befindet, genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt und das Kitzsteinhorn.
RÄUMLICHKEITEN:
* Keller: Heizraum, Pelletsraum, Hobbyraum, Lagerkeller, Filterraum bzw. Lüftungsanlagenraum für Hallenbad.
* Erdgeschoß: Wohnraum, Diele, Küche, Speis, WC, Hallenbad mit WC, Dusche und Saunaanlage.
* Obergeschoß: Eingang mit Windfang, Garderobe, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Galerie, 2 Zimmer mit Bad, 1 Zimmer mit Bad - WC getrennt und Schrankraum.
* Außen: Garage mit darunterliegenden Geräteraum mir ca. 36 m2 je.
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
* Gesamt: ca. 4.467 m2
* Bauland ca. 4.117 m2
* Grünland ca. 350 m2
BAUJAHR UND SANIERUNGEN:
* BJ: 1978, laufend saniert
* 2005 Blechdach neu
* 2005 Solaranlage (20 m2 Sonnenkraft Flachkollektoren, Pufferspeicher 1.000l)
* 2021: Fenster im OG neu (3-fach verglast Holz-Alu)
* 2021/22: Fassade + Isolierung im OG neu
* 2022 Fenster im EG neu (3-fach verglast Holz-Alu)
* 2022/23 Fassade + Isolierung im EG neu
* 2022 Heizung Pellets neu (vorher Öl)
HEIZUNG:
* großteils Heizkörper
* im Vorraum und Hallenbad Fußbodenheizung
WASSER / KANAL:
* Wasser + Kanalisation angeschlossen
SONSTIGES:
* inkl. Einbauküche und Einbaumöbel
* keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Nutzung
Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden!
Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren!
Ich freue mir auf Ihren Anruf / Email!
Provision:
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
