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Einfamilienhaus zum Kauf
640000 €3.746 €/m²
6,5Zimmer
170,9 m²Wohnfläche
594 m²Grundstück

Herr Reinhard Leutgeb
Immolution GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

SAALFELDEN - GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN SONNIGER LAGE ZU VERKAUFEN

SAALFELDEN | EINFAMILIENHAUS | WOHNFLÄCHE CA. 170 m² | BALKON | GARTEN | LANDHAUSSTIL

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus im Landhausstil, mit ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmern, in einer guten Lage in Saalfelden am Steinernen Meer. Diese Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut, 1977 ausgebaut und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 594 m² Grundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Geschosse. Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bewohnbar. Das Objekt ist vollunterkellert. 

Vom Eingangsbereich gelangt man durch den Vorraum in die ca. 15,10 m² Küche. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Des weiteren befinden sich noch zwei weitere Zimmer, ein WC und ein Badezimmer in diesen Geschoss. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss. Auch dieses Geschoss ist mit einer Küche, Wohnbereich, Badezimmer und zwei weiteren Zimmern ausgestattet. Die Badezimmer wurden im Jahr 2001 durch einen Zubau geschaffen.

Auch das Dach inklusive Balkon wurden in diesem Jahr erneuert bzw. zugebaut. Das angrenzende Gartenhäuschen wurde auch im Zuge dieser Sanierung erbaut. Im Jahr 1977 wurde das Dachgeschoss durch eine Aufstockung geschaffen und bewohnbar gemacht. Der Bau der Garage erfolgte ebenfalls in diesem Jahr. Baubescheide alle vorhanden. Das Gebäude wurde liebevoll laufend in Stand gehalten. 

Beheizt wird dieses Objekt mit Strom über Radiatoren und über die Fußbodenheizung. Eine Solaranlage auf dem Dach steht für das Warmwasser bereit. In den ausgewiesenen Betriebskosten sind bereits Gemeindeabgaben, Wasser, der Strom für die Heizung und der Gerätestrom enthalten. Die Böden bestehen aus Parkett, Holzdielen und Fließen. Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast. Die schöne, sonnige Aussichtslage lässt keine Wünsche offen. 

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Immobilie!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Saalfelden am Steinernen Meer (5760)
Saalfelden am Steinernen Meer ist eine Stadt im österreichischen Bundesland Salzburg und ist der Zentralort des Pinzgauer Saalachtals. Die Gemeinde liegt rund 14 km nördlich der Bezirkshauptstadt Zell am See. Mit 16.790 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) ist Saalfelden die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See und nach Salzburg und Hallein die Stadt mit der dritthöchsten Bevölkerung im Bundesland Salzburg. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, Café, die Volkschule, Kindergarten und die Busanbindung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis
640000 €
3.745,54 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 464,00 m², Kellerfläche: 44,28 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immolution GmbHGewerblicher Anbieter
Betriebsstraße 17/2, 4213 Unterweitersdorf
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Reinhard LeutgebDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grla5s
Referenznummer: OBGC202409031521211584e661ee900
Herr Reinhard Leutgeb
Immolution GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé