Wohnung zum Kauf

198900 €198.900 €3.315 €/m²

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

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St. Ruprecht, Klagenfurt (9020)

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Großzügige Familienwohnung in Klagenfurt am Wörthersee.
#Zentrumsnähe #Ruhelage

Diese großzügige ca. 60 m² große Eigentumswohnung bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Essbereich samt Zugang auf die Loggia, eine abgetrennte Küche und sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.

Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich. Ein nützlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Für ihr Fahrzeug steht Ihnen der Garagenplatz Nr. 6 zur Verfügung und wird um EUR 19.500,- dazu verkauft.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Geräumiger Wohn-/ Essbereich
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separate Toilette
* Abstellraum
* Loggia

HIGHLIGHTS:
* Großzügige Wohnfläche
* Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen
* Eigener Garagenplatz

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 134,20 zzgl. Rücklage von € 66,00.
Die monatlichen Stromkosten belaufen sich aktuell auf rd. € 200,- inkl. Heizung (Infrarotpanele) und Warmwasser.

Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/Ou1R

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,44 m², Bundesland: Kärnten, 7 Etagen