Renditeobjekt in Misericórdia
Das Wohngebäude befindet sich in der Rua das Gaivotas 18 und 20, in einer sehr noblen Gegend der Stadt Lissabon, in Misericórdia, neben Cais do Sodre und Mercado da Ribeira.Das Gebäude besteht derzeit aus 16 autonomen Fraktionen, ausschließlich Wohngebäude, mit der Typologie T2 und Flächen von 95m2 bis 185m2. Gesamtbruttobaufläche/Fahrbahnfläche von 2.027,05 m2, alles oberirdisch.
Das Gebäude besteht aus 2 Blöcken mit 2 Aufzügen und 2 unabhängigen Eingängen.
BESCHREIBUNG DER BÖDEN:
Etage 0, bestehend aus:
- Zwei Eingangshöfe, jeweils mit Zugang von der Hauptstraße, zwei vertikale Erschließungskerne, jeweils bestehend aus einer Treppe und einem Aufzug, zwei Müllabteile, zwei Plätze für die technischen Bereiche, vier Fraktionen, einer mit der Typologie T2 Duplex und drei mit der Typologie T2 und vier Hinterhöfe für die ausschließliche Nutzung der genannten Fraktionen.
Etage 1, bestehend aus:
- fünf Fraktionen, eine mit einer T2-Duplex-Typologie, ein Hinterhof für die ausschließliche Verwendung dieser Fraktion und vier Fraktionen mit einer T2-Typologie.
Etage 2, bestehend aus:
- vier Fraktionen mit der Typologie T2.
Etage 3, bestehend aus:
- drei Fraktionen mit der Typologie T2.
Diese Immobilie befindet sich ca. 300 m vom Nationalen Kongressgebäude und wenige Meter vom Largo do Chiado, 500 m von der Bahn- und U-Bahn-Station und dem Ribeira-Markt entfernt.Diese Immobilie ist das Ergebnis der kompletten Renovierung eines historischen Gebäudes mit hoher Qualität, wobei die traditionelle lokale Architektur beibehalten wurde. Es wurde darauf geachtet, die wichtigsten ursprünglichen Merkmale derselben zu erhalten, wie z. B. die Holzböden, die bearbeiteten Stuckdecken und die Fassaden.
Die Wohnungen verfügen über eine Touristenlizenz und werden kurzfristig vermietet, mit einer jährlichen Auslastung von rund 85%. Sofortige Möglichkeit, Wohnungen einzeln zu verkaufen. Machbarkeit für Hotel/Aparthotel (erfordert die Platzierung des Projekts zur Nutzungsänderung).
Funktionen:
Außenmerkmale - Terrasse/Deck;
Innenausstattung - möbliert; Suite Badezimmer; Schränke; Amerikanische Küche; Deck;
Allgemeine Merkmale - Generalüberholt;
Sonstige Ausstattung - Zentralheizung; Geschirrspülmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle;
Weitere Eigenschaften - Balkon; Ausgestattete Küche; Suite; Heben; Klimatisierung;
