Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 30 Zimmer 585 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Stadtkern - Ost Düren 52351

Monat
30Zimmer
585 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück
Stadtkern - Ost, Düren (52351)

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Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

Preise

Kaufpreis

1190000 €

2.034,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,52
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.640,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % RenditeNEU

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.

Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640 m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.

Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.

Der Energieausweis des Objektes liegt vor

152,5 kWh Energieklasse D

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 680,00 m², Kellerfläche: 88,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.55

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,13

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.034,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

972 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.797 €/m²

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