Reihenmittelhaus zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 114,4 m²<br/>Wohnfläche 134 m²<br/>Grundstück Lürrip Mönchengladbach 41065

Monat
5Zimmer
114,4 m²Wohnfläche
134 m²Grundstück

Sarah Boosen

PlanetHome Group GmbH

Ideales Familiendomizil - Tolles Reihenmittelhaus, in guter Lage in Mönchengladbach-Lürrip

Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus, wurde ca. im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 134 m² errichtet und befindet sich im schönen Mönchengladbach-Lürrip.

Die Wohnfläche von ca. 114,37 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC mit Dusche und einem weiteren Badezimmer im Dachgeschoss. Der Spitzboden bietet weitere Wohndienliche Nutzfläche.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die großzügige Diele. Auf dieser Etage finden Sie außerdem das Gäste-WC und das dazugehörige Gäste Zimmer. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Garten mit schöner Terrasse.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die Küche und der gemütliche Wohnessbereich. Auf dieser Etage haben Sie zu beiden Seiten hin Balkone die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer.
Der Spitzboden kann zu einem sechsten Zimmer ausgebaut und genutzt werden.

Ihr neues zu Hause bietet Ihnen viel Licht durch große bodentiefe Fenster. Im Wohnzimmer finden Sie einen zeitlosen Kamin. Hier können Sie sich mit Ihren Liebsten unterhalten und gemütliche Abende im Winter verbringen.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein kleines Gartenhäuschen und eine Garage runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Insgesamt finden Sie hier eine sehr gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben zu werden.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
Bodenbelege / Innenausbau überwiegend: ca. 2016
Bäder: ca. 2012 & 2021
Heizungsanlage: ca. 2008

Eine Übernahme der Küche ist nach Absprache möglich.

Die Immobilie ist ab April 2025 verfügbar. Nach Absprache evtl. auch früher.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon

Lage

Lürrip, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mönchengladbach-Lürrip. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen das Zentrum und den Bahnhof von Mönchengladbach in nur zehn Autominuten.
Mönchengladbach besitzt eine Vielzahl an Parklandschaften und idyllischen Grünflächen wie beispielsweise die Schlossparkanlagen von Schloss Rheydt oder Schloss Wickrath. Die naheliegenden Autobahnanschlüsse der A52, A61 und A44 bieten kurze Wege zu allen umliegenden Städten und Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.797,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.797,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sarah BoosenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grpu5f

Referenznummer: 635328