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Bungalow zum Kauf
250000 €2.615 €/m²
4Zimmer
95,6 m²Wohnfläche
961 m²Grundstück

immovario - Immobilien GmbH
Herr Fabian Strube
immovario - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg, Stadtteil Wolfsfelde! Dieser charmante Bungalow steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 961,00 m² , verfügt das sanierungsbedürftige, unterkellerte Haus über eine Wohnetage mit einer Wohnfläche von ca. 95,59 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 148,18 m².

Der Bungalow umfasst neben Küche und Badezimmer insgesamt vier Zimmer; zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse/ Wintergarten. Vom Flur aus ist der geräumige Keller erreichbar. Der Keller bietet mehrere Räume, die sinnvoll gestaltet werden können und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großer Partykeller kann weiterhin als solcher genutzt, als Hobbyraum oder gar als Wohnraum umgebaut werden.

Vom Keller und von der Terrasse aus ist der große, südwestlich ausgerichtete Gartenbereich erreichbar. Hier hat sich mittlerweile die Pflanzenwelt ihre Wege gebahnt. Mit Geschick und Schweiß kann hier aber Ihre neue Wohlfühloase entstehen.

Nutzen Sie die Chance, diesen Bungalow in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss

Lage

Sülldorfer Straße 34, Lüttgen-Salbke, Magdeburg (39122)
Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet "Wolfsfelde". Wolfsfelde ist eine zum Stadtteil Salbke gehörende Siedlung und liegt im äußersten Westen des Stadtteils an der Ottersleber und Sülldorfer Straße sowie im südlichen Teil der Beyendorfer Straße. Westlich grenzen die Stadtteile Hopfengarten und Beyendorfer Grund an. Die Grenze wird durch die Bahnstrecke Magdeburg-Thale gebildet, an der sich Wolfsfelde entlangzieht. Östlich der Siedlung liegt die gleichfalls zu Salbke gehörende Siedlung Lüttgen-Salbke. Im Süden befindet sich eine stillgelegte Bahntrasse, die die Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt mit dem Buckauer Rangierbahnhof verband, sowie die auf dem Spionskopf liegende Wohnsiedlung. Wolfsfelde gehört gemeinsam mit Lüttgen-Salbke zum statistischen Bezirk Lüttgen-Salbke. (Quelle:Wikipedia)

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur 5,81 km entfernt und über gut ausgebaute Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 3,49 km entfernt, was eine optimale Anbindung für Pendler und Fernreisende sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in einer Distanz von nur 3,21 km zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
250000 €
2.615,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.615,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
980 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.391 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 148,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.21, Distanz zum Gymnasium: 2.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 3.49, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.61, Distanz vom Zentrum: 5.81

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Anbieter der Immobilie

immovario - Immobilien GmbH
immovario - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelm-Kobelt-Straße 27, 39108 Magdeburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian StrubeDein Kontakt
Online-ID: 2grqa5h
Referenznummer: mm1212
immovario - Immobilien GmbH
Herr Fabian Strube
immovario - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen