Vogelgezwitscher und Sonne pur! Vom Ferienhaus zum Familiendomizil direkt am Waldrand.
Verwirklichen Sie Ihren Immobilientraum: Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage! Nach einer eingehenden Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, im Rahmen eines Bieterverfahrens Ihr persönliches Kaufangebot abzugeben.
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus am ruhigen Stadtrand von Lauter. Mit einer Wohnfläche von rund 126?m² und einem Grundstück von 533?m² bietet es die ideale Größe für eine Familie mit zwei bis vier Personen. Das Haus ist teilunterkellert und überzeugt durch großzügige Raumgrößen sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist die zauberhafte, nicht einsehbare Südwest-Terrasse. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar und verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Grundstück. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass Sie auch bei ungünstigem Wetter die frische Luft und die ruhige Umgebung genießen können.
Das Grundstück bietet zudem ein Nebengebäude und überdachte Lagermöglichkeiten für Holz. Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus sorgen für Flexibilität und Komfort. Die unschlagbare Lage direkt am Wald garantiert nahezu keinen Durchgangsverkehr und ermöglicht es Ihnen, täglich dem Vogelgezwitscher zu lauschen. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses genießen Sie den ganzen Tag über Sonne.
Das ursprünglich 1983-1988 erbaute Ferienhaus wurde 1995/96 ausgebaut und durch einen großzügigen Anbau erweitert, sodass es heute problemlos von einer Familie mit bis zu zwei Kindern bewohnt werden kann. Dabei wurden zwei Eingänge geschaffen, da im Haus zwischenzeitlich eine Einliegerwohnung errichtet werden sollte. Neben weiteren Sanierungsmaßnahmen bis zum Jahr 2000 erfuhr es 2024 eine umfassende Modernisierung, bei der wir als Eigentümer den Großteil der Gewerke erneuert haben:
- neues Badezimmer im Erdgeschoss mit Fliesen, Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- neues Badezimmer im Dachgeschoss mit Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken
- Fliesen in Flur bzw. Diele im Erdgeschoss
- mehrere neue Türen und Türbeschläge
- sämtliche Räume (außer Wohnzimmer im Erdgeschoss) mit Trockenbau und Glattspachtel versehen
- Vorbereitung der Fußböden mit Ausgleichsmasse für neuen Fußbodenbelag im DG
- Küche im Erdgeschoss mit Fußbodenfliesen, neuen Steckdosen und Fliesenspiegel
- Hauswirtschaftsraum und Flur beim zweiten Hauseingang mit Fliesen ausgestattet
- komplette Erneuerung der Heizkörper im gesamten Haus, inklusive Badheizkörper in den Bädern
- Wohnzimmer im EG vom alten Teppichboden befreit und komplett geweißt
Folgende Arbeiten stehen noch aus werden von uns vor dem Verkauf noch realisiert:
- Installation einer Heizungsanlage: Wir planen aktuell die Installation einer modernen Luftwärmepumpe.
- Verlegung des Fußbodenbelags im Wohnzimmer und im gesamten Dachgeschoss: Wir haben modernes und stilvolles Klick-Vinyl geplant und bereits in Auftrag gegeben.
Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und sonnigen Lage direkt am Wald zu wohnen. Es verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre die den Alltag vergessen lässt. Wenn Sie ein gemütliches Zuhause suchen, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
