Weitere Informationen
ERSTER KONTAKT // BESICHTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, den ersten Kontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen und von Interessensbekundungen per Telefon abzusehen. Zudem bitten wir Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht unaufgefordert zu betreten und/oder uneingeladen am Objekt zu läuten. Nehmen Sie Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner/-innen.
Werte Kaufinteressenten, aufgrund der gebotenen Sorgfaltspflichten bei Besichtigungen, sind auch wir angehalten, unsere Verkaufsaktivitäten umzustellen bzw. zu spezialisieren. Im Auftrag von Eigentümern und Hausverwaltungen haben wir regelmäßig die Möglichkeit, Ihnen wertige Kaufofferten anzeigen zu können. Ein nicht unwesentlicher Teil unserer Arbeit erfolgt dabei diskret und in unserem Netzwerk. Zur detaillierten Objektbeschreibung nehmen Sie bitte den Kontakt über das Kontaktformular auf.
OBJEKTBESCHREIBUNG // DETAILS
Im Auftrag der liebenswerten Eigentümer/-in haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese Liegenschaft auf gesamt 687qm Grundfläche, Einfamilenhaus (Architektenhaus) auf 113,23qm Wohnfläche // 147,82qm Bruttogrundfläche und Nebengelass inkl. Carport zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt wurde im Jahr 2005 als Neubau errichtet. Im Jahr 2020 wurde grundlegend saniert, um exklusiveren Wohnkomfort zu schaffen. Insbesondere Fußböden, Wände, Decken, die beiden Bäder (unten/oben) wurden erneuert. Im Jahr 2020 wurde der Kamin erneuert. Das Objekt überzeugt mit den folgenden Details:
- Fenster (Doppelverglasung)
- Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Objekt (Powertherm)
- Hochwertige Einbauküche
- Begehbarer Kleiderschrank
- Einbauschränke im oberen Wohnbereich
- Begehbarer Spitzboden
- Doppelcarport mit Werkstatt (2 Etagen)
- Südterrasse mit Überdachung
- Außenpool mit Beleuchtung, beheizt mit Wärmepumpe und Natursteinumrandung
- Regenwasserzisterne mit 6000 Liter Volumen
- 5 x 2,5 qmm – Leitung liegt im Carport an (Ladestation für Kfz)
- Überdachter Kaminholzstand
- Indirekte Beleuchtung (Terrasse, Carport, Treppenaufgang)
- Zaunanlage aus 2022
GEPRÜFTE QUALITÄT // DOKUMENTE
Unsere Gesellschaft bietet ausschließlich Immobilien zum Kauf & zur Miete an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren Kunden einen optimalen Qualitätsstandard bieten zu können. Auf Anfrage senden wir Ihnen bereits vor Besichtigung alle nötigen Unterlagen anonymisiert (Datenschutz), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können.
- Baubeschreibung & Planunterlagen
- Risse & Ansichten
- Versicherungen & Verbrauchsdaten
- Instandhaltung & Investitionen
RAUMAUFTEILUNG // RISSE
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNG // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.
RECHTLICHE HINWEISE
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.
Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis (POWERTHERM-ELEKTRO-HEIZUNG) befindet sich aktuell in Vorbereitung.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
