Bungalow zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.153 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oschatz Oschatz 04758

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.153 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sebastian Rolke

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Oschatz zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein 1974 erbauter Bungalow vom Typ Bitterfeld, schön gelegen in der Nähe des Oschatzer Stadtzentrums. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.153 m² großen Grundstück und bietet ca. 105 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Wintergarten sowie ca. 105 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang in den zentralen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und hat einen direkten Zugang zum Wintergarten mit Kamin. Der Wintergarten öffnet sich zur Terrasse und dem Garten, in dem ein Pool (Baujahr 1989) für Abkühlung sorgt.

Zusätzlich stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Küche mit angrenzender Wohndiele ist funktional gestaltet, ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Abschließend befindet sich auf der Etage noch das ca. 2000 modernisierte Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Badewanne.

Im Kellergeschoss bietet Ihnen der Bungalow weitere ca. 105 m² Nutzfläche. Hier befindet sich ein Gästezimmer (ca. 15 m²), das sich ideal für Übernachtungen eignet. Zudem gibt es eine ca. 42 m² große Tiefgarage, den Heizraum, ein Lager- bzw. Abstellraum, den Hauswirtschaftsraum (ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenstellplatz) und eine Sauna (Baujahr ca. 1995).

Die in beiden Etagen klare und funktionale Raumaufteilung bietet viel Potenzial für eine individuelle Nutzung und Gestaltung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch modernisierungsbedürftige Bereiche auf. Die Grundausstattung ist funktional und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, jedoch bieten sich verschiedene Möglichkeiten zur Aktualisierung und Anpassung an moderne Wohnstandards.

Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Oschatz, Oschatz (04758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der schönen Stadt Oschatz im Landkreis Nordsachen. Oschatz ist bekannt für ihre charmante Altstadt und eine gute Infrastruktur mit zahlreichen sozialen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

In Oschatz finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten ein breites Sortiment, während kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Stadt zum Bummeln einladen.

Die Bahnanbindung in Oschatz ist besonders vorteilhaft. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Dresden und anderen Städten. Zudem ist die Stadt gut an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen. Die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A14 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.276,19 €/m²

Provision für Käufer

3,85 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.276,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

419 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.096 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:
- Erdgasanschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 105,00 m², Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Joachim Rolke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Sebastian RolkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grrf5s

Referenznummer: 6139#GQ0dn