Wohnung zur Miete

1045 €1.045 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

128 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Metternich 4, Koblenz (56072)

In sehr ruhiger Wohnlage in Koblenz-Metternich befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Parteienhauses diese attraktive und sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon. Von der Diele gelangt man in einen zweiten Flur, über den man das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer erreicht.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt eine Wanne, eine separate Dusche, WC und 2 Waschbecken.
Badezimmer und Gäste-WC sind mit Fliesenboden ausgestattet, alle anderen Räume mit Linoleumböden. Auch die Küche wurde erst in den vergangenen Wochen mit einem robusten und pflegleichten Linoleumboden versehen.
Waschmaschine und Trockner haben ihren Platz in der Waschküche im Kellergeschoss und/oder im Badezimmer.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein allgemeiner Kellerraum wird in Kürze zu einem Fahrradkeller für alle 4 Mietparteien umfunktioniert.
Der Garten kann von allen 4 Mietparteien genutzt werden.
Zur Wohnung gehören zudem eine kleine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage für 80,00 €/mtl.
Optional können 2 weitere Kfz-Stellplätze neben dem Haus angemietet werde (120,00 € mtl.).

Im näheren Umfeld befinden sich 2 Kindertagesstätten, 1 Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Spielplatz, 1 Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle uvm.
Die Universität sowie das Bundeswehrzentralkrankenhaus sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Kaltmiete: 1.045,00 € mtl.
zzgl. 80,00 € für Garage/Stellplatz
zzgl. Nebenkosten inkl. Heizung 256,00 €
Eine Mieterprovision fällt nicht an.
Die Wohnung steht nach Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Kaution: 3 KM oder Bankbürgschaft
Wir bitten vor Mietvertragsabschluss um Vorlage der üblichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und Gehaltsnachweise).
Der Energieausweis gem. §§ 16. ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt vor: Verbrauchsausweis 59,1 kWh(m².a) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1