Doppelhaushälfte zum Kauf 285.000 € 5 Zimmer 101,8 m²<br/>Wohnfläche 338,5 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Uetersen 25436

Monat
5Zimmer
101,8 m²Wohnfläche
338,5 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Nils Ohlsen

Nils Ohlsen Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Stadtrandlage

Zum Verkauf kommt eine gepflegte Doppelhaushälfte in Uetersen mit insgesamt ca. 101,77 m² Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert und bietet neben einem ca. 338 m² großen Sondernutzungsrecht an einem Grundstücksanteil auch ein Carport, sowie einen PKW-Außenstellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, Flur, Gäste-WC und Küche. Das 1. Obergeschoss gliedert sich in 3 weitere Zimmer und ein Vollbad auf. Im Spitzboden gibt es ein weiteres ca. 20 m² großes Zimmer. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 55 m² Keller, aufgeteilt in 2 Kellerräume und Heizraum, zur Verfügung. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie also ca. 176 m² Wohn- und Nutzfläche.

Das 1983 erreichtet Gebäude ist in massivbauweise erreichtet. Laut Baubeschreibung ist es ein zweischaliges Mauerwerk mit Kalksandstein oder Porenbetonstein innen, 7 cm Luftschicht, wobei 3 cm Isolierung verbaut sein sollen und ein Verblendaußenstein. Das Betonsteinpfannendach "Frankfurter Pfanne" ist in Pappdocken verlegt.

Zu dieser Immobilie gibt es einen vollständigen 360°-Immobilienrundgang. Sehen Sie sich das Objekt bereits von zu Hause aus digital an. Rundgang und Exposé gibt es bei der Objektanfrage von mir zugeschickt.

Für die Richtigkeit des Energieausweises übernehme ich keine Haftung. Dieser ist durch Drittanbieter erstellt und wurde von mir nicht geprüft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uetersen liegt mit seinen Nachbargemeinden Tornesch, Groß Nordende, Moorrege, Neuendeich und Heidgraben in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht. Die Stadt liegt im nördlichen Randbereich der Metropole Hamburg im Randbereich der regionalen Nord-Süd-Achse. Die unmittelbare Nähe zu Hamburg und seinem Hafen und die Anbindung an das Verkehrsnetz im nördlichen Europa ermöglichen weltweite Handelsbeziehungen. Die Stadt Uetersen ist als Unterzentrum eingestuft; die Flächengröße beträgt 11,53 km². Im direkten Einzugsgebiet leben ca. 50.000 Einwohner.
Uetersen verfügt über sechs Schulen, die zu folgenden Abschlüssen führen können: Abitur, Realschul-, Hauptschul-, Förderschulabschluss. Die Stadt bietet verschiedene Angebote zur Kinderbetreuung an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.800,43 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 6.000,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%). Dies entspricht 50% der Gesamtprovision.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.800,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.641 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.699 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS KAUF:

Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 2.40 Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nils Ohlsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ritterstraße 5, 25524 Itzehoe

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Nils OhlsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grsa5f

Referenznummer: 2024-00152