Einfamilienhaus zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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200 m²Wohnfläche

926 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Griesbach, Bad Griesbach i.Rottal (94086)

Objektbeschreibung Das helle und sehr geräumige Einfamilienhaus mit Baujahr 1960 wurde 2010 komplett saniert. Dabei wurde auf eine energetische Sanierung geachtet: Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster, Dach-Zwischensparendämmung, Kellerdecken-Dämmung, Solaranlage, Einbau neue Pelletsheizung, Erneuerung sämtlicher Leitungen und Rohre usw.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Schwedenofen (Außenkamin) und Zugang zur Terrasse / Garten, sowie Gästezimmer, Garderobe und Bad mit Dusche und WC.
Obergeschoss: Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss, Schlafzimmer und Ankleide, sowie Büro mit Balkon.
Alle Räume im Obergeschoss sind mit Dachfenstern mit Rolläden ausgestattet bzw. WC mit Dachgaube. Das Wohnzimmer im EG und Büro im OG sind mit einer kleinen Wendeltreppe verbunden.
Alle Räume sind sehr offen gehalten und mit Glastüren oder Glas-Schiebetüren abgetrennt (außer Bäder/WC und Gästezimmer). Alle Fenster sind mit Rolläden versehen.
Alle Räume im EG sind mit Fliesenboden, die Räume im OG mit Laminat, außer Bad mit Vinylboden und WC mit Fliesenboden.
Der Keller ist teilunterkellert, ein Heiztraum mit Pellets-Heizung und Bunker, ein Abstellraum mit WC und Waschbecken, der auch von außen zugänglich ist (Zugang neben dem Haus über eine Treppe).
Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzliche Abstellfläche. Die Garage ist zusätzlich über den Garten zugänglich. Oberhalb der Garage besteht auch noch Lagerfläche, die ggf. über eine Leiter zugänglich ist.
Im Garten befindet sich noch eine kleine Blechhütte, in der Gartengeräte oder Brennholz gelagert werden kann.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung am Ortskern von Bad Griesbach.
Bäcker, Discounter, Apotheke, Bank usw. sind fußläufig erreichbar; Wohlfühl-Therme ca. 4 km entfernt.
Das Grundstück liegt an einer kaum befahrenen Siedlungsstraße und Sackgasse und ist rundum mit Hecke eingezäunt.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt