Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 221 m²<br/>Wohnfläche 855 m²<br/>Grundstück Pleß 87773

Monat
8Zimmer
221 m²Wohnfläche
855 m²Grundstück

Sandro Mazzotta

PlanetHome Group GmbH

Schön gelegenes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit zusätzlicher Einliegerwohnung

Das schön gelegene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1984 in Holzständerbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 855 m² großen Grundstück in Ortsrandlage. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006 und läuft beanstandungsfrei. Neben der großen Doppelgarage befinden sich eine Einzelgarage sowie vier Außenstellplätze auf dem Grundstück. Ein ca. 10 Meter breiter Carport wurde bereits genehmigt.

Die Erdgeschosswohnung bietet mit seinen 4 Zimmern sowie Terrasse und Gartenzugang eine flexible Nutzung sowie ein angenehmes Wohnen. 2010 wurden teilweise der Innenausbau modernisiert. Die Wohnung ist solide vermietet.

Das Dachgeschoss wurde ca. 1993 ausgebaut und ist mit 3 Zimmern, einem großen Wohn- und Essbereich sowie einem großen Westbalkon ausgestattet. Ca. 2018 wurden die Bodenbeläge erneuert sowie teilweise die Dachfenster (Süd) ausgetauscht. Die Wohnung ist solide vermietet.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 21.120 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. (Stand 7/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Im Kellergeschoss wurde ca. 1996 eine weitere Wohneinheit mit ca. 35 m² und zwei Zimmern sowie einem Bad realisiert.

Ein Anschluss für Nahwärme ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Pleß (87773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pleß ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Unterallgäu und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Boos. Pleß liegt ca. 12 km nördlich von Memmingen an der Iller im nordwestlichen Teil des Landkreises Unterallgäu und ist damit Teil der grenzüberschreitenden Planungsregion Donau-Iller in Mittelschwaben. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern umfassende Möglichkeiten für ein aktives Mitwirken in zahlreichen Vereinen. In Pleß gibt es einen Kindergarten.

Pleß ist ein beschaulicher, ruhiger Ort. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern und Bauerhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Mit der Nähe zur Bundesautobahn A7 und A96 erschließt sich für den kleinen Ort ein wesentlicher Standortfaktor für gewerbliche Unternehmen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in Ulm. Die Metropolregionen München und Stuttgart sind auch gut erreichbar. Ebenso ist man zügig am Bodensee, in Österreich und der Schweiz. Der aufstrebende Regionalflughafen Allgäu Airport befindet sich unweit in Memmingerberg. Der ganze Landkreis Unterallgäu ist geprägt vom sanften Tourismus und dem Erbe Pfarrer Kneipps. Die satten Wiesen und sanften Hügel vor der herrlichen Alpenkulisse sind ein Traum für Wanderer und Radfahrer. Der Illerradweg Oberstorf-Ulm führt an Pleß vorbei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.239,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.760,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.239,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.261 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.697 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sandro MazzottaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grsl5d

Referenznummer: 614445