Bürofläche zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Bürofläche Welschingen Engen 78234

Bürofläche zum Kauf
125000 €
3Zimmer
103 m²Bürofläche

Frau Anja Hering

Cewen Property Management GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne Gewerbeeinheit zu verkaufen

Die großzügigen Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 103 m² befinden sich im Erdgeschoss in einem größeren Gewerbeobjekt in Engen-Welschingen mit insgesamt 29 Einheiten auf 4 Häuser sowie mehrere Gewerbehallen verteilt.
Durch die clevere Raumaufteilung bietet das Büro genug Platz für insgesamt bis zu 8 Arbeitsplätzen. Neben einem hellen und offenen Eingangsbereich mit Tresen steht ein kleineres Zimmer als Archiv, Aufenthaltsraum oder alternativ als Nutzung für ca. 2 Arbeitsplätze zur Verfügung. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befinden sich zwei weitere, größere Büros, welche durch die vielen Fenster ebenfalls hell und einladend sind. Eine kleine Teeküche sowie ein kleiner Balkon und zwei Pkw-Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab.
Im Büro ist 2023 ein Klickvinylboden neu verlegt worden, seit ca. 2010 besitzt das Büro Kunststofffenster. Beheizt wird das Objekt von einer Gaszentralheizung.

Bis 31.12.2024 ist das Büro noch vermietet, ab Januar 2025 kann es neu bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Welschingen, Engen (78234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet des Engener Ortsteils Welschingen und liegt direkt an der Bundesstraße L191. Der Bahnhof ist in nur 8 Gehminuten zu erreichen, auf die Autobahn gelangt man in 7 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1999
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für Verkäufer und Käufer liegt bei brutto 2,38 % des Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

369 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cewen Property Management GmbHGewerblicher Anbieter

Feldbergstr. 22, 78224 Singen (Hohentwiel)

Partnerschaft

Frau Anja HeringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grsw5l

Referenznummer: 82408216