Bürofläche zum Kauf

125000 €125.000 €

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3Zimmer

103 m²Bürofläche

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Welschingen, Engen (78234)

Die großzügigen Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 103 m² befinden sich im Erdgeschoss in einem größeren Gewerbeobjekt in Engen-Welschingen mit insgesamt 29 Einheiten auf 4 Häuser sowie mehrere Gewerbehallen verteilt.
Durch die clevere Raumaufteilung bietet das Büro genug Platz für insgesamt bis zu 8 Arbeitsplätzen. Neben einem hellen und offenen Eingangsbereich mit Tresen steht ein kleineres Zimmer als Archiv, Aufenthaltsraum oder alternativ als Nutzung für ca. 2 Arbeitsplätze zur Verfügung. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befinden sich zwei weitere, größere Büros, welche durch die vielen Fenster ebenfalls hell und einladend sind. Eine kleine Teeküche sowie ein kleiner Balkon und zwei Pkw-Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab.
Im Büro ist 2023 ein Klickvinylboden neu verlegt worden, seit ca. 2010 besitzt das Büro Kunststofffenster. Beheizt wird das Objekt von einer Gaszentralheizung.

Bis 31.12.2024 ist das Büro noch vermietet, ab Januar 2025 kann es neu bezogen werden.

Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet des Engener Ortsteils Welschingen und liegt direkt an der Bundesstraße L191. Der Bahnhof ist in nur 8 Gehminuten zu erreichen, auf die Autobahn gelangt man in 7 Minuten.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend