Maisonette zum Kauf provisionsfrei 489.000 € 4,5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neutraubling 93073

Monat
4,5Zimmer
131 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr TB Wohnraum GmbH

SANIERTE 4/5 Zimmer Wohnung 131QM in Neutraubling bei Regensburg

Die frisch SANIERTE Wohnung verfügt über 131 QM WOHNFLÄCHE gem. WoFlV. (142QM Grundfläche!). Der neu gestaltete Grundriss wurde entsprechend mit einer neuen Wohnflächenberechnung genehmigt! Das Haus mit 7 Parteien liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtgebiet Neutraubling.

Man betritt die Wohnung über einen üppigen „ENTREE“, der mit einer modernen Garderobe ausgestattet ist. Die gräumige Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich (ca. 45QM) führt zu einer traumhaften LOGGIA. Ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sorgen auf dieser Etage für genügend Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes „Wohlfühlbad“ bietet den gewünschten Wohlfühlfaktor.

Das innerhalb der Wohnung befindliche „OBERE GESCHOSS“ bietet neben einem weiteren BAD mit Dusche viel Raum zur freien Entfaltung. Es bleibt Ihnen überlassen, ob Sie sich in diesem Bereich beruflich verwirklichen möchten oder ob der Platz anderweitig genutzt wird.

Neben einem geräumigen Kellerabteil, gehört zur Wohnung auch eine große EINZELGARAGE, die mit zusätzlich 26000 Euro angesetzt ist.

SANIERUNGSMAßNAHMEN:

- neuer Grundriss / Arichtitektenleistungen
- neue Wohnflächenberechnung
- neue energetische Kunststofffenster
- neue energetische Kunstoff-Dachfenster
- neue Zimmertüren / neue Eingangstüre
- neue energetische Heizkörper
- neue Bodenbeläge
- Umgestaltung/Modernisierung Bäder
- Neugestaltung Fassaden
- Erneuerung/Überarbeitung Elektronik
- uvm. (gerne auf Anfrage)

LAGE: In einem ruhigen Wohngebiet genießen Sie alle Vorzüge der guten Infrastruktur vor Ort. Die A3 (Auffahrt Neutraubling) ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind unmittelbar (fußläufig) zu erreichen. Die Arbeitgeber Krones und BMW sind vor Ort.

DIE TB WOHNRAUM GMBH ERMÖGLICHT IHNEN DEN KAUF OHNE PROVISION.

WIR FREUEN UNS AUF VIELVERSPRECHENDE BESICHTIGUNGEN MIT IHNEN

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Garage
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Neutraubling (93073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.732 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

392 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.732 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.544 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.679 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Herr TB Wohnraum GmbHPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2grt75w