Wohnung zum Kauf

1195000 €1.195.000 €6.602,21 €/m²

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5Zimmer

181 m²Wohnfläche

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Salzburg, Salzburg (5020)

Exklusive Wohnung im Chalet-Stil in bester Lage von Salzburg

Diese einmalige Dachgeschosswohnung bietet ein charmantes Wohnambiente im Stil eines Chalets und kombiniert historische Bauweise mit modernem Komfort. Die Immobilie wurde 1925 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 181 m² und einem großzügigen Raumangebot ist sie sofort bezugsfertig.

Hauptmerkmale:

* Zimmeranzahl: 5 geräumige Zimmer
* Bäder: 2 stilvolle Badezimmer
* WCs: 2 separate WCs für zusätzlichen Komfort
* Balkone: Zwei Balkone mit insgesamt 16 m² Fläche, die viel Platz für Entspannung bieten
* Etage: 1. Dachgeschoss
* Keller: Zwei separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
* Abstellräume: Zwei praktische Abstellräume

Die Wohnung beeindruckt durch ihr besonderes Flair und den luxuriösen Chalet-Charakter. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause. Trotz der Nähe zum Zentrum von Salzburg befindet sich die Wohnung in einer absoluten Ruhelage, die höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre garantiert.

Genießen Sie den Luxus einer einzigartigen Immobilie in exzellenter Lage, die den Charme einer Berghütte mit urbaner Eleganz verbindet.

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von Salzburg, nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Diese Toplage bietet die perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und idyllischer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Wohnung bietet somit sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtlebens als auch den Rückzug in eine ruhige und entspannende Umgebung.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,54 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2009 TV: Kabelanschluss, DVBT