Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.050.000 € 9 Zimmer 365 m²<br/>Wohnfläche 533 m²<br/>Grundstück Ober-Roden Rödermark 63322

Monat
9Zimmer
365 m²Wohnfläche
533 m²Grundstück

Sabrine Sari

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Platz für die Familie und ELW

Zum Verkauf stehen eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung.

Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):**
Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne
1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche
Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich
Mieteinnahmen: **1.470 ? netto/Monat**

Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert):
Wohnfläche: ca. 220 qm
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Zugang zum großzügigen Garten
Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Gäste-WC, großes Bad mit Wanne und Dusche
Aktuell vom Eigentümer bewohnt, Mieteinnahmen von **2.300-2.500 ? netto/Monat** möglich

Einliegerwohnung (zwischen den Häusern):
Wohnfläche: ca. 28 qm
Aufteilung: Wohnzimmer und Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche
Mieteinnahmen: **450 ? netto/Monat**

Sanierung und Ausstattung:
Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dach. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen!

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ober-Roden, Rödermark (63322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Rödermark-Urberach, einer der bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Urberach bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Offenbach. Rödermark-Urberach vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was zu einer entspannten und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960

Preise

Kaufpreis

1050000 €

2.876,71 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.876,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.815 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Sabrine SariDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grvp5r

Referenznummer: 6423428