Wohnung zur Miete 1.636 € 4 Zimmer Hollenburg Hollenburg 3506

Wohnung zur Miete
1636.36 €Nettokaltmiete
4Zimmer

Herr Christian Kerbl

IMMOMAKLEREI

NUR MEHR EINE EINHEIT VERFÜGBAR - DONAU.HOCH AUTARK - ÖKOLOGISCH - NACHHALTIG

!! PROJEKT DONAU.HOCH !!

! ÖKOLOGISCH NACHHALTIG - MODERNES DESIGN - NIEDRIGSTE BETRIEBSKOSTEN - TOP AUSSTATTUNG !

MIETE ODER MIETKAUF MÖGLICH !

Inmitten der Hollenburger Weinterrassen mit Fernblick weit über die Donau entsteht dieses beispiellose Projekt.

Die Doppelhaus Anlage Donau.Hoch ist eingebettet in die typische Naturkulisse des Kremstals, und spiegelt diese in der Bauweise und in den Materialien wieder.
Mit einem faszinierenden und leicht erhöhten Blick auf die Weiten der Donau und die Stadt Krems sowie am Anstieg der Hollenburger Weinterrassen, betten sich 16 moderne Doppelhaushälften in ein fast schon idyllisches Naturschauspiel ein.

Donau.Hoch wird auf einem ehemaligen Weinhang erbaut und jedes Doppelhaus wird in nachhaltiger Holzbauweise mit Eigen-Keller in Massivbauweise und zwei Garagenabstellplätze errichtet.
Der Fernblick weit über die Donau nach Norden und die Weinterrassen im Süden bestimmen die Ausrichtung der Häuser. Südseitig befinden sich sonnige Eigengärten die im unmittelbarem Bezug zu den Weinterrassen stehen und zur Entspannung einladen. Die helle und offene Raumplanung unterstreicht die moderne und zeitgemäße, und doch naturverbundene Architektur der gesamten Wohnanlage.
Die bereits inkludierten Ausstattungs - Highlights wie eine eigene 8kWp PV-Anlage, ein Rika Step Kaminofen, eine hochwertige Designerküche, ein BUS-System, eine innenliegende Luftwärmepumpe wie auch der verarbeitete Lehmputz im Innenbereich und die hochwertigen Baustoffe runden dieses großartige Projekt ab.

HOMEPAGE DONAU.HOCH
https://aigner-homes.at/donau.hoch/

Überzeugen Sie sich selbst von diesem eindrucksvollem Projekt und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Hollenburg, Hollenburg (3506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ökologisch wohnen an den Stadtgrenzen von Krems.

Lage & Verkehrsanbindung
Zwischen Stadt und Weinterrassen. Donau.Hoch befindet sich in Hollenburg nur unweit entfernt von Krems. Die stadtnahe Lage bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine besonders gute ärztliche Versorgung und genügend Gemütlichkeit in der einzigartigen, ruhigen Lage. Durch die nahe Autobahnanbindung ist Donau.Hoch auch ideal für Menschen die sehr viel unterwegs sind und in ruhiger Lage leben möchten.

Was du über Hollenburg wissen solltest:
Der Stadtteil Hollenburg, geprägt von Wein- und Obstbau, liegt am Südufer der Donau, am Hollenburger Wald. Hollenburg gehört zur Stadt Krems und hat rund 370 Einwohner. Die Entfernung nach St. Pölten ist ca. 20 km und nach Wien runde 50 km. Ein weithin sichtbares Wahrzeichen von Hollenburg ist die auf dem so genannten Schiffberg über dem Ort thronende Wetterkreuzkirche.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1975 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1636.36 €

Betriebskosten

159.09 €

Umsatzsteuer

179.55 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Bruttomiete: EUR 1800,- inkl. Ust.
Betriebskosten:EUR 175,- inkl. Ust
Gesamtmiete: EUR 1975,- inkl. Ust, 2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.636,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges - Die Fotoaufnahmen wurden zum Teil von Foto Vorhofer zur Verfügung gestellt.
- Die angegebenen Flächen sind ca. Angaben und können geringfügig abweichen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOMAKLEREIGewerblicher Anbieter

Franz-Josef-Straße 2, 4540 BAD HALL

Partnerschaft

Herr Christian KerblDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grw25a

Referenznummer: IMMOMAKLEREI-24-0165