Bungalow zum Kauf 600.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 244 m²<br/>Grundstück Auerbach Bensheim 64625

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück

Büro Mannheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Den Urlaub zu Hause genießen! Absolute Rarität in begehrter Lage

Dieser eindrucksvolle Bungalow wurde ca. 1967 als Architektenhaus in Anlehnung an den sogenannten Bauhaus-Stil in leichter Hanglage unterhalb des Auerbacher Schlosses auf einem sonnigen Grundstück von ca. 244 qm erstellt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude mit einem Vollgeschoss als Wohnebene und einer wertrelevanten Fläche im Untergeschoss.
Auf das alles können Sie sich freuen:
Das Haus verfügt mit vier Zimmern, Küche und zwei Bädern über eine Wohnfläche von ca. 144 qm auf zwei Etagen und bietet auf der Gebäuderückseite zwei sonnige Terrassen.
Im Obergeschoss dominiert der riesige Wohn-/Essbereich auf über ca. 40 qm Wohnfläche mit bodentiefen Glaselementen, daneben liegen Küche, Diele, Büro oder Kinderzimmer und Bad. Das Untergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer(inklusive vollverspiegeltem Einbaukleiderschrank), Büroraum, Diele und Duschbad mit WC, daneben liegen Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Keller.
Eine Garage sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz unmittelbar vor der Haustür runden dieses seltene Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen sich ein eigenes Bild von dieser eindrucksvollen Immobilie!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Auerbach, Bensheim (64625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie steht in leichter Hanglage im beliebten Bensheimer Stadtteil Auerbach.
Auerbach hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und ist der größte der Bensheimer Stadtteile.
Bensheim selbst wird von ca. 42.000 Einwohnern bewohnt und liegt zentral im Rhein-Main-Neckar Dreieck.
Die Bundesstraße B 3 führt direkt durch Auerbach, Autobahnverbindungen Richtung Darmstadt/Frankfurt oder Heidelberg/Mannheim bestehen über BAB 5 oder BAB 67. Es gibt einen Shuttle-Bus zum Frankfurter Flughafen. Auerbach selbst hat einen eigenen Regionalbahnhof.
Grund-Haupt-und Realschule sind im Stadtteil vorhanden, weiterführende Schulen in Bensheim oder Heppenheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

4.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.906 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.578 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 587,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Der Eigentümer hat von einer geprüften Gebäudeenergieberaterin (HWK Stuttgart) und Energieeffizienzexpertin (EEE Liste) einen Energiereport erstellen lassen. In diesem Report werden verschiedene energetische Sanierungsmaßnahmen und damit verbundene mögliche Energieeinsparungen aufgezeigt. Hierdurch können sich möglicherweise auch bessere Konditionen bei der Finanzierung durch Banken ergeben. Gerne stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei Kaufinteresse den Kontakt zu einer zugelassenen BAFA-Beraterin her, verbunden mit der Möglichkeit, zinsverbilligte Zuschüsse vom Staat oder Bundesland zu erhalten.
Sprechen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro MannheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grwg5q

Referenznummer: 721.668