Bauernhaus zum Kauf

380000 €380.000 €2.088 €/m²

Finanzierung ab 1560 €/Monat

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8Zimmer

182 m²Wohnfläche

409 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bötzingen (79268)

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Willkommen in diesem charmanten Winzerhaus mit Scheune und Stallung,
das sich auf einem 409 m² großen Grundstück befindet. Das Wohnhaus aus
dem Jahr 1973 präsentiert sich in solider Massivbauweise und wird von
einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Es ist zwar sanierungs- bzw.
renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen.
Die Wohnfläche von ca. 182 m² verteilt sich auf großzügige, helle Räume,
die durch die nach Südwesten ausgerichtete Fensterfront viel Tageslicht
erhalten. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet vielfältige
Möglichkeiten für Umgestaltungen und Aufteilungen. Des Weiteren bietet
sowohl das Ober- als auch das Dachgeschoss Ausbaupotenzial, das
zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Das Erdgeschoss ist voll unterkellert.
Der historische Keller mit Eichenbalkenkonstruktion und bogenförmigem
Eingang verleiht dem Haus zusätzlich besonderen Charme.
Das Grundstück ist ruhig gelegen, befindet sich jedoch unweit der
Hauptverkehrsader, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Lebens in kurzer
Zeit erreichen können. Den Bahnhof Bötzingen Mühle, der nur 250 m
entfernt liegt, erreichen Sie fußläufig in nur fünf Minuten, was den Alltag
äußerst bequem gestaltet.
Der vollständig versiegelte Hof und die abgrenzende Scheune und
Stallungen bieten ausreichend Platz für Stellplätze und eröffnen vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für
Hobbyzwecke.
Dieses Winzerhaus bietet viel Platz und Potenzial für diejenigen, die ein
Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen und die Vorzüge
des Landlebens in Bötzingen genießen möchten.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig