Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 759.000 € 5 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 294 m²<br/>Grundstück West Landshut 84034

Monat
5Zimmer
174 m²Wohnfläche
294 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

Neubau-Stadthaus mit exklusivem Dachgarten: Smart wohnen in bester Lage in Landshut-West

Lassen Sie Ihren Traum vom smarten, urbanen Eigenheim auf 294,84 m² Grundstück (Zufahrt 44,84 m²) jetzt wahr werden! In bester Lage und in einer ruhigen Anliegerstraße im Landshuter Westen entsteht gerade dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus, das durch eine Vielzahl von durchdachten Details überzeugt.
Hier die Highlights im Überblick: Das Stadthaus wird in solider Massivbauweise durch regionale Handwerksfirmen mit hochwertiger Wärmedämmung, 3-fach verglasten Fenstern und einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung errichtet. Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe.
Neben den technischen Annehmlichkeiten begeistert auch der durchdachte Grundriss der Immobilie. Die insgesamt 174 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf drei Ebenen: das Erdgeschoss mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-Koch-Essbereich, direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, Gäste-WC und Technikraum und das 1. Obergeschoss mit vier Schlafzimmern sowie zwei Bädern mit Wanne bzw. Walk-In-Dusche. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Dachgarten, der eine grüne Oase mitten in der Stadt mit Blick zu den Landshuter Wahrzeichen Burg Trausnitz und Martinskirche darstellt.
Für Wohlbefinden sorgt auch die hochwertige Ausstattung: Freuen Sie sich auf edle Dielenböden in Eiche und stilvolle Fliesen/Feinsteinzeug, die jedem Raum eine besondere Eleganz verleihen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärgegenständen von renommierten Herstellern ausgestattet, die Design und Funktionalität perfekt vereinen.
Die integrierte Garage im Haus bietet Ihnen und Ihrem Fahrzeug Schutz bei jedem Wetter. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz mit Stauraum zur Verfügung - optimal für Fahrräder oder andere Gegenstände.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - perfekt für Familien und all jene, die ein modernes Zuhause im Herzen der Stadt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Lage

West, Landshut (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine sehenswerte Alt- und Neustadt mit zahlreichen Restaurants-, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die herrliche Lage an der Isar mit der imposanten Burg Trausnitz, dem idyllischen Hofgarten und anderen historischen Sehenswürdigkeiten, dazu eine vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitlandschaft, ein breit gefächertes Arbeitsplatz- und Ausbildungsangebot, eine florierende Wirtschaft sowie kurze Wege nach München, zum Flughafen MUC oder Richtung Regensburg: bereits über 240.000 Einwohner wissen die vielfältigen Vorzüge der niederbayerischen Hauptstadt Landshut und seiner attraktiven Umlandgemeinden sowie die damit verbundene, hohe Lebensqualität zu schätzen.
Im beliebten Westen der Stadt Landshut entstehen derzeit drei Reihenhäuser, die Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens und hervorragender Verkehrsanbindung verbinden. Kurze (Fuß-)Wege sind den Bewohnern in vielerlei Hinsicht garantiert - egal ob zur Schule, zum Einkaufen, zu Ärzten oder zur Freizeitgestaltung. Selbst die Landshuter Alt- und Neustadt oder der Landshuter Hauptbahnhof sind bestens per Rad oder Stadtbus erreichbar. Mit dem Auto ist man in unter 10 Minuten auf der A92 Richtung München oder Deggendorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilieprojektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

759000 €

4.362,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.362,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.059 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.752 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zur Autobahn: 36.00, Distanz vom Zentrum: 2.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHGGewerblicher Anbieter

Gabelsbergerstraße 16, 84034 Landshut

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gry95n

Referenznummer: 2024337