Haus zum Kauf 750.000 € 4 Zimmer 133,2 m²<br/>Wohnfläche Petronell-Carnuntum 2404

Haus zum Kauf
750000 €5.632 €/m²
4Zimmer
133,2 m²Wohnfläche

Frau Nataliya Maystruk

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Architekten-Einfamilienhaus auf Eigengrund in Petronell-Carnuntum - Haus 2

Kurzbeschreibung Neues Architektenhaus in Ziegelmassivbauweise mit Flachdach und Glaskuppel über der Eingangshalle in Petronell/Carnuntum wartet bereits auf neue Bewohner Objekt Das moderne Haus mit Flachdach verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen. Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut. Hier wird ein optimaler Enegrieeffiizienzstandard geboten, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Luft-Wärmepumpe inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.
Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht durchfluten.
Die Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Petronell-Carnuntum (2404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Petronell-Carnuntum liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt größtenteils am rechten Ufer der Donau südwestlich von Hainburg an der Donau.Petronell - Carnuntum bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zusätzlich bieten die umliegenden Grün- und Parkanlagen einen hohen Freizeitwert. Großer Rundweg: Beginnt beim Archäologischen Park Carnuntum und führt Sie zu allen 26 Sehenswürdigkeiten. Kleiner Rundweg: Beginnt ebenfalls beim Archäologischen Park Carnuntum und führt Sie durch Petronell-Carnuntum bis zum Heidentor und zurück.
Naturliebhaber kommen aber auch im Nationalpark-Haus der Jugend, Schlauchbootfahrten auf der Donau, Erforschung der Ufer und des Auwaldes und geführte Touren auf ihre Kosten. Vom Bahnhof Petronell-Carnuntum besteht eine direkte Verbindung zur Schnellbahnstation Rennweg Wien, die Fahrzeit beträgt ca. 45 Minuten, Zug fährt je 30 Min.Über die B 9 und A 4 ist die Liegenschaft auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und dennoch absolut zentral.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

750000 €

5.632,32 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.carnuntum.at/de?gad_source=1&gclid=Cj0KCQjwgJyyBhCGARIsAK8LVLOOq0k1lPbxrOOuJk9B9Op1lQVI2SSsArpC6BbPIkIsK9jVxR1Wh40aAs0NEALw_wcB"]römerstadt Carnuntum[/URL]

[URL="https://www.petronell.at/"]Marktgemeinde Carnuntum[/URL]

[URL="https://golfclub-hainburg.at/"]Golfclub Hainburg[/URL]

[URL="https://www.neusiedlersee.com/"]Neusiedlersee[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 404,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 4, Gartenfläche: 116,19 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nataliya MaystrukDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grzd5q

Referenznummer: 0001008668