Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

619000 €619.000 €5.158,33 €/m²

Finanzierung ab 2451 €/Monat

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7Zimmer

120 m²Wohnfläche

236 m²Grundstück

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Bellenberg (89287)

Wir verkaufen unser modernes Reiheneckhaus in Bellenberg, ideal für Familien oder junge Paare.
Das 2021 erbaute Haus liegt in einer neu angelegten Reihenhaussiedlung. Es ist hochwertig ausgestattet und auf drei Etagen aufgeteilt.
Erdgeschoss: Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Küche. Diese hat dunkle Holzfronten, eine Granit-Arbeitsplatte, Soft-Close-Funktionen und moderne Elektrogeräte, inklusive Muldenlüfter und Neff-Ofen. Der Boden ist Laminat in Eiche-Dielen-Optik, mit Fußbodenheizung. Der Garten ist voll eingezäunt, pflegeleicht und verfügt über eine Überdachung (3 x 6 m) sowie Stauraum in Form von Outdoor-Schränken und zwei Regenwassertonnen.
Obergeschoss: Zwei Büros, modernes Badezimmer ohne Fugen (Mikrozement) und Hauswirtschaftsraum. Das Bad ist mit Eichenmöbeln ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Stauraum Platz.
Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer mit über 3 Metern Deckenhöhe und viel Licht. Begehbarer Kleiderschrank und zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum. Laminat im Pinien-Design durchgängig verlegt, in den Bädern Vinyl in Steinoptik. Die Bäder haben ergänzend elektrische Fußbodenheizung.
Garage: Eine große Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.
Das Haus befindet sich fußläufig zum Bahnhof Bellenberg, mit guter Anbindung an umliegende Städte. Bäckerei, Supermärkte und weitere Geschäfte sind ebenfalls leicht erreichbar.
Das Objekt wird durch ein Blockheizkraftwerk effizient beheizt und verfügt über eine aktive Lüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt.

Die Lage des Hauses in Bellenberg ist ideal für Pendler und Familien. Es befindet sich in einer ruhigen, neu angelegten Siedlung, die besonders familienfreundlich ist. Der Bahnhof Bellenberg ist fußläufig erreichbar, mit schnellen Verbindungen in umliegende Städte, was Pendlern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Edeka), Bäckereien, Banken und Modegeschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für junge Paare ideal eignet.

Sonstiges Ein Privatverkauf ohne Provision. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, frühestens in Q4 2024. Der Verkauf kann optional inklusive Möbel erfolgen.
Das Objekt ist nach WEG geteilt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen