Doppelhaushälfte zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 256 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grünwinkel - Alte Heidenstückersiedlung Karlsruhe 76189

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Inge Allgeier

Allgeier Immobilien

Kompaktes Haus in schöner Lage

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 besticht durch ihren rustikalen Charme und bietet auf einer Wohnfläche von 80 m² genügend Platz für eine kleine Familie. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine traditionelle Note, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Grundstücksfläche beträgt 256 m² und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Beim Betreten der Doppelhaushälfte gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus man das Wohnzimmer und die Küche erreicht. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, während das Wohnzimmer einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind über eine Treppe im Flur im Obergeschoss erreichbar. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wird derzeit als renovierungsbedürftig eingestuft, bietet jedoch viel Potential für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt verfügt das Gebäude über vier Zimmer und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die nach einem renovierungsbedürftigen Eigenheim suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Lage

Grünwinkel - Alte Heidenstückersiedlung, Karlsruhe (76189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Heidenstückersiedlung Karlsruhes, im Südwesten Deutschlands. Das Viertel zeichnet sich durch seine grünen Flächen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass die Infrastruktur optimal ist. Zudem sind verschiedene Freizeitangebote wie Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants leicht zu erreichen.

Karlsruhe selbst ist eine lebendige Stadt, die für ihre Kultur, Bildungseinrichtungen und Wirtschaftszentren bekannt ist. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, zudem machen moderne Gebäude und Unternehmen die Stadt zu einem interessanten Standort. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sorgt dafür, dass man schnell und bequem in andere Stadtteile, Städte und Länder gelangen kann.

Die Region um Karlsruhe ist besonders reizvoll aufgrund ihrer vielfältigen Landschaften und Freizeitmöglichkeiten. Von Wäldern und Seen bis hin zu Weinbergen und historischen Städten gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Zudem ist die Nähe zur französischen Grenze ein zusätzlicher Pluspunkt, der es leicht macht, auch das benachbarte Ausland zu erkunden. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.687,50 €/m²

Provision für Käufer

Dem Käufer fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 3,57%, inkl. MwSt. an.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.687,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.371 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.151 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgeier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe

Frau Inge AllgeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grzv5j

Referenznummer: 1408