Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.690.000 € 30 Zimmer 870 m²<br/>Wohnfläche 579 m²<br/>Grundstück Neustadt - Duburg Flensburg 24939

Monat
30Zimmer
870 m²Wohnfläche
579 m²Grundstück

Herr Michael Paul

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe - Nähe Marienhölzung in Flensburg

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Das ca. 1904 mit einer wunderschönen Fassade erbaute Gebäude im Jugendstil liegt im westlichen Bereich der Stadt Flensburg in kurzer Entfernung zur Innenstadt und zur Marienhölzung.

Das Gebäude verfügt über 8 großzügige Wohnungen mit insgesamt 870 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 200 m² Gewerbefläche und besteht aus 4 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Die Wohnungen verfügen neben vermietfreundlichen Grundrissen von 60 m² bis 120 m² Wohnfläche auch über rückwärtige nach Süden ausgerichtete Balkone.

Ca. 30 Zimmer, ca. 870 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbefläche, Baujahr ca. 1904, Grundstück ca. 579 m², 6 Balkone, Vollkeller, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 137,6 kWh/(m²a), Klasse E, Jahres-Netto-Kaltmiete (IST) ca. 79.872,-- € zzgl. ca. 25.392,-- € p.a.; Jahres-Brutto-Warmmiete (IST) ca. 105.264,-- €, lt. Mietdatenaufstellung, Jahres-Netto-Kaltmiete (SOLL) ca. 94.512,-- €;

Kaufpreis: 1.690.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
voll erschlossen

Lage

Neustadt - Duburg, Flensburg (24939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1690000 €

1.942,53 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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1.942,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.728 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 1.070,00 m², vermietbare Fläche: 1.070,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs2n5l

Referenznummer: 875/2-12645