Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €2.136 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Marbach, Marbach am Neckar (71672)

Entdecken Sie diese attraktive ca. 140 m² große 5-Zimmer-Büroeinheit inmitten von Marbach! Die Immobilie ist seit 2003 an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet und wird somit aktuell gewerblich genutzt. Mit der Option, die Einheit von einer Bürofläche in eine Wohnung umzuwandeln, bietet dieses Angebot ein enormes Wertsteigerungspotenzial. 4 teilüberdachte Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten in frequentierter Lage von Marbach.

Weitere Infos im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Ankommen und wohlfühlen - Marbach bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und aktives Leben brauchen. Egal ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Einkaufsbummel in der malerischen Altstadt oder attraktive Ausflugsziele im Umland - die überregional bekannte Schiller-Stadt hat einiges zu bieten. Diese Vorzüge wissen bereits knapp 16.000 Menschen zu schätzen.

Rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, gehören neben der Kernstadt auch die beschaulichen Teilorte Siegelhausen, Rielingshausen und Hörnle zur heutigen Gemarkung. Ebenfalls einen Besuch wert sind die attraktiven Nachbarorte Ludwigsburg, Benningen am Neckar, Murr, Steinheim am Neckar
und Affalterbach.
Hoch über dem Neckar gelegen und reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten überzeugt Marbach mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt, dem alles überragenden "Torturm", der im Jahr
2001 vollständig restauriert und der Bevölkerung zugänglich gemacht wurde, und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.19