Wohnung zum Kauf provisionsfrei 165.000 € 1 Zimmer 19,5 m²<br/>Wohnfläche Sandberg Nürnberg 90419

Monat
1Zimmer
19,5 m²Wohnfläche

Vertriebsstart – Akadomus II - Neubau Studentenappartement in Bestlage von N-St. Johannis - KFW-40 förderfähig + 5% degressive AfA

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Vertriebsstart - Akadomus II - Neubau Studentenappartement in Bestlage von N-St. Johannis - KFW-40

Das Akadomus II - ein Neubauprojekt mit 59 Studentenappartements besticht durch klare und durchdachte Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise und eine ruhige und dennoch zentrale Lage unweit der Nürnberger Altstadt.

Jedes der 59 Apartments, mit Größen von 16 bis 28 Quadratmetern verfügt über bodentiefe Fenster, die für helle und einladende Räume sorgen, sowie teilweise über einen Balkon.

Die Apartments bieten einen ruhigen und hochwertigen Rückzugsort. Akadomus II ist mehr als ein Apartmenthaus: Es kombiniert Wohnraum, Treffpunkt für Freunde sowie einen Ort zum Studieren und Lernen.

Ein sonniger Gemeinschaftsgarten sowie eine großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse im 4. OG laden zu Freizeitaktivitäten ein und dienst als Begegnungsstätte der zukünftigen Bewohner.

Ein überdachter Fahrradstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ist für jede Wohneinheit vorgesehen.

Zusätzlichen stehen insgesamt 13 Parkplätze auf dem Grundstück zum Verkauf (Kaufpreis je 17.000€).

Der Neubau wird in energieeffizienter KFW-40 Bauweise entstehen, sodass die zukünftigen Bewohner von geringen Betriebskosten und einer langfristig modernen Heiztechnik profitieren können.
Weiterhin ist es dem Erwerber hierdurch möglich ein zinsgünstiges Darlehen der KFW in Höhe von bis zu 100.000€ je Wohneinheit in Anspruch zu nehmen.

Weiterhin können Vermieter hier durch die neue degressive Abschreibung (AfA) in Höhe von jährlich 5% zusätzlich steuerlich profitieren, sodass eine rundum gelungene Kapitalanlage entsteht.

Die Ausstattung der Appartements umfasst neben einer zeitgemäßen Sanitärausstattung auch Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Vinylböden und moderne Fliesenbeläge in den Bädern.
Zudem werden die Einheiten mit einer funktionalen Pantry-Küche, einem Bett mit Lattenrost, einem Schreibtisch sowie einem Kleiderschrank möbliert ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Sandberg, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Akadomus II befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage des allen voran bei jungen Leuten beliebten Stadtteil St. Johannis, unweit des Nürnberger Altstadt. In diesem Bereich entsteht zukünftig zudem die Erweiterung des Uni-Campus der FAU auf dem ehemaligen Schöllergelände wodurch zahlreiche neue Studierende in diesen Stadtteil angezogen werden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie vom Akadomus aus dem U-Bahnhof Nordwestring. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich zudem direkt vor der Haustüre.
Hierdurch sind die Bewohner bestens an die Nürnberger Innenstadt, wie auch nach Fürth oder Erlangen angebunden.
Einkäufe lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erledigen. Die Nähe zu den Pegnitzauen und den Hesperidengärten bietet zudem die Möglichkeit zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur auszuführen. Joggen gehen, Fahrradfahren oder ein einfacher Spaziergang nach einem langen Unitag, all dies ist direkt vor der eigenen Haustür möglich.
Im Sommer ist das Westbad oder die Nürnberger Innenstadt als beliebter Treffpunkt mit dem Fahrrad auch in kürzester Zeit erreicht.
Nürnberg ist eine moderne Wirtschafts- und Universitätsstadt, die eine idyllische Altstadt-Atmosphäre bietet. Die Stadt zeichnet sich durch ein lebendiges Nachtleben, eine reiche Kulturszene und die Nähe zur Natur aus.
Mit 540.000 Einwohnern ist Nürnberg die zweitgrößte Stadt Bayerns und ein beliebter Wohnort für junge Menschen und Studenten. Sie genießen die vielfältigen Bars, Clubs und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025

Preise

Kaufpreis

165000 €

8.470,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Götz Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Rothenburger Straße 245, 90439 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Götz Real Estate GmbH Maximilian GötzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs4q5l

Referenznummer: 33 (3.OG)

Götz Real Estate GmbH Maximilian Götz

Götz Real Estate GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei165000 €165.000 €8.470 €/m²Finanzierung ab 653 €/Monat1Zimmer19,5 m²WohnflächeSandberg, Nürnberg (90419)