Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück Niedergirmes Wetzlar 35576

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

Herr Gabriel Grabow

Gabriel Grabow - Immobilienmakler

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Geräumiges und gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit Garten.

Das Objekt wurde 1906 erbaut und bietet auf insgesamt 3 Etagen Platz für zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm, hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 79 qm. Die insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen verteilen sich auf beide Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 524 qm. Die Möglichkeit eines Anbaus wurde bereits erfragt und wäre möglich. Hinter dem Haus befindet sich ein geschützter Garten. Zum Objekt gehört eine Garage mit einem Stellplatz.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2006 neu installiert wurde.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich im Hinblick auf eine mögliche Erweiterung ideal für Investoren. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet für 450 € zzgl. 150 € NK, die Wohnung im Obergeschoss für 800 € zzgl. 250 € NK.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Niedergirmes, Wetzlar (35576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich gut gelegen in einer Wohngegend in Wetzlar. Wetzlar ist die Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises in Mittelhessen und liegt westlich von Gießen und nördlich von Frankfurt am Main.

Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Über die A45 und A5 ist das ca. 70 km entfernte Frankfurt in unter einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sowie natürlich auch über öffentliche Verkehrsmittel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.035,71 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.035,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.273 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.731 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gabriel Grabow - ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Hessenstraße 2A, 61276 Weilrod

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gabriel GrabowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs5d5m

Referenznummer: GG.A.2024.119