Einfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €2.666,67 €/m²

Finanzierung ab 1855 €/Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Herrischried, Herrischried (79737)

Sie wollten schon immer in Herrischried wohnen?
Dann ist diese Immobilie vielleicht das Richtige für Sie:
Dieses 1974 erbaute und 2017 renovierte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie.
Sechs Zimmer bieten genügend Rückzug für jedes Familienmitglied und sollte das nicht reichen, besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum auszubauen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohn-Essbereich mit Kamin eine Küche, zwei weitere Zimmer und ein Bad.
Die gemütliche Terrasse bietet Zugang zum eigenen kleinen Garten.
Im Untergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und ein Waschraum.
Als Highlight finden Sie hier eine eigene Sauna mit Dusche und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit nach dem Saunieren - mit ein wenig dekorativem Geschick können Sie sich hier Ihren eigenen kleinen Spa-Bereich einrichten.
Abgerundet wird das Untergeschoss durch ein großes Hobbyzimmer.
Aufgrund der Aufteilung ist es möglich, aus diesen Räumen auch eine kleine Einliegerwohnung zu machen.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Luftkurort Herrischried
Herrischried hat ca. 2.700 Einwohner und liegt in ca. 900 m ü.M. in einer intakten Naturlandschaft im Südschwarzwald. Es gibt hier Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine sehr gute Anbindung nach St. Blasien, Bad Säckingen und in die Schweiz.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 154.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB).
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen