Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €2.657,14 €/m²

Finanzierung ab 1553 €/Monat

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10Zimmer

175 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Leidenhofen, Ebsdorfergrund (35085)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses ansprechende, vollunterkellerte Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1932, wurde laufend modernisiert und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² viel Platz für die ganze Familie. Der ca. im Jahr 1961 getätigte Anbau spiegelt die heutige Lebensqualität im Haus wider. Er fungiert als praktischer Windfang und unterstützt die Energieeinsparung positiv.
Auf einem ca. 540 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt es durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und einer massiven Bauweise, die solide Substanz und stilvolle Architektur harmonisch vereint.
Modernisierungen:
Dachanhebung und Vergrößerung der Räumlichkeiten: ca. 1974
Rückseite des Daches neu eingedeckt ca. 2009
Innenausbau bzw. Umbau EG ca. 1992
Bad ca. 2010 und 2023
Gäste-WC: ca. 2010
Fenster (überwiegend) ca. 2003 und 2020
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume - hier können Sie Ihre Wohnträume flexibel verwirklichen. Dank großer Fenster und gut durchdachter Raumaufteilung entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Bereich des Hauses.
Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme des Baujahres mit der Funktionalität und dem Komfort eines modernen Zuhauses. Ideal für Familien, die großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen schätzen!
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ebsdorfergrund-Leidenhofen im Herzen Hessens, südlich von Marburg. Ebsdorfergrund besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich harmonisch in die reizvolle Hügellandschaft des Vorderen Vogelsbergs einfügen und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die viel Ruhe und Erholung garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz in Nachbarorten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, in den benachbarten Gemeinden.
Ebsdorfergrund-Leidenhofen bietet hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte. Marburg, Gießen und auch die Universitätsstadt Frankfurt am Main sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A 5 und A 49 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte, während gleichzeitig die ländliche Ruhe der Umgebung erhalten bleibt.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete bieten Outdoor-Fans reichlich Gelegenheit zur aktiven Erholung.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen