Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

629000 €629.000 €5.422 €/m²

Finanzierung ab 2562 €/Monat

---

4Zimmer

116 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

---

Ellerau (25479)

---

Willkommen zu Ihrem exklusiven Zuhause: Hochwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte im geplanten Neubau

Entdecken Sie die Möglichkeit, in einer modernen und nachhaltig gestalteten 4-Zimmer-Doppelhaushälfte zu wohnen, die keine Wünsche offenlässt. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt wird nach höchsten Standards in massiver Bauweise realisiert und besticht durch eine elegante Verblendsteinfassade, die sowohl zeitlos als auch ansprechend ist.
Bauweise und Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte wird in traditioneller Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet, was nicht nur Stabilität und Langlebigkeit garantiert, sondern auch eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung bietet. Die großzügigen Fensterflächen sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, die Ihnen eine einfache Steuerung der Sonneneinstrahlung und zusätzlichen Schutz bieten. Ausgenommen davon sind die Fenster im Duschbad und im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, um die Funktionalität in diesen Bereichen zu gewährleisten.

Die dreifach-verglasten Kunststofffenster überzeugen nicht nur durch ihre moderne Optik in quarzgrau außen und klassisch weiß innen, sondern tragen auch entscheidend zur Energieeffizienz der Immobilie bei. Sie minimieren Wärmeverluste und sorgen für ein behagliches Raumklima.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Nach dem KFW 40 EE Standard errichtet, zeichnet sich diese Immobilie durch eine herausragende Energieeffizienz aus, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe wird zur effizienten Erzeugung von Wärme und Warmwasser eingesetzt und nutzt die Umgebungsluft als nachhaltige Energiequelle.

Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine optimale Luftzirkulation im gesamten Haus. Diese Technologie ermöglicht es, die vorhandene Wärme zurückzugewinnen, wodurch der Energieverbrauch weiter gesenkt wird und Sie von niedrigen Betriebskosten profitieren können.
Wohnkomfort und Modernität

Das durchdachte Raumkonzept dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, die sich ideal für Familien und moderne Lebensstile eignen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem einladenden und funktionalen Raum, der zum Verweilen und Beisammensein einlädt.

Die hochwertige Ausstattung und die moderne Bauweise garantieren Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch ein zeitgemäßes Wohnen, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Ihren Alltag zu bereichern und Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung