Stadthaus zum Kauf

1645000 €1.645.000 €11.110 €/m²

Finanzierung ab 6706 €/Monat

---

5Zimmer

148,1 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

---

Obersendling, München (81477)

---

Wunderschönes Neubauvorhaben von drei großzügigen Stadthäusern mit sonnigen Gärten in bester Lage im beliebten Münchener Süden. Baubeginn ist bereit erfolgt, im Herbst 2025 können Sie hier bereits einziehen!

Folgende Highlights aus der Baubeschreibung erwarten Sie:

- wohngesunde Ziegelbauweise
- massive Stahlbetontreppen mit ansprechenden Holztrittstufe
- behagliche Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung im gesamten Haus
- hochwertige Parkett-, Fliesen oder Granitbodenbeläge
- niveauvolle Fliesen- und Keramikausstattung in den Bädern
- energiesparende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- moderne Luft-Wärmepumpe
- Vorbereitung für eine nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach

Die Lage der Stadthäuser ist sehr überzeugend: Geographisch befindet sich der Bezirk am südlichen und grünen Stadtrand, westlich der wunderschönen Isar. Der Stadtbezirk, mit rund 91 000 Einwohnern der Drittgrößte in München, setzt sich aus fünf sehr unterschiedlichen Stadtteilen zusammen: Thalkirchen, ehemaliges Bauerndorf, in der Isarniederung gelegen, zählt zu den ältesten Siedlungen im südlichen Münchner Raum und nimmt durch seine Lage an der renaturierten Isar, mit den Isarauen und dem Hinterbrühler See, eine wichtige Erholungs- und Freizeitfunktion für die gesamte Stadtbevölkerung ein.

Überregional bekannt ist die Floßlände als Endpunkt für die Floßfahrten auf der Isar. Obersendling, erlebte nach dem letzten Krieg, vor allem durch die Standortkonzentration der Firma Siemens, eine rapide wirtschaftliche Entwicklung, die in der Folge auch den Wohnungsbau vorantrieb. Fürstenried (überregional bekannt ist das gleichnamige Schloss), mit den Siedlungsbereichen Kreuzhof, Ost- und West-Fürstenried, Maxhof und Neuforstenried sowie Forstenried (eingemeindet 1912), mit seinem alten Dorfkern und der eher dörflichen Struktur, sind überwiegend als Wohngebiete einzuordnen. Solln zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und einer aufgelockerten, überwiegenden Einfamilienhaus- und Villenbebauung zu den bevorzugtesten Wohngegenden der Stadt, begünstigt durch die Nähe zum Forstenrieder Park und zum Isartal.

Kaufpreis Haus 1.645.000,00 EUR zzgl. Garage 30.000,00 EUR = Gesamt 1.675.000,00 EUR

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern