Mehrfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.365,48 €/m²

Finanzierung ab 902 €/Monat

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9Zimmer

197 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Detmold - Kernstadt, Detmold (32756)

Dieses historische Stadthaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts für einen Handwerksmeister errichtet. Es hat die typische Gestalt eines Doppelhauses mit drei Etagenwohnungen. Das Dach ist bereits erneuert worden einschließlich einer entsprechenden Dachdämmung. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad. Das Objekt bedarf einer entsprechenden Kernsanierung zur weiteren energetischen Ertüchtigung als auch einer Modernisierung der vorhandenen überdurchschnittlichen Substanz. Zur Zeit ist das Objekt nur eingeschränkt bewohnbar, die Gas-Etagenthermen müssen erneuert werden. Aufgrund der Wohnungsgrößen ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Die historischen Innentüren, die Hauseingangstür sind bauzeitlich und entsprechend authentisch. Auch das Treppengeländer und der Steinfußboden im Eingangsbereich sind gut erhalten. Das Gebäude ist unterkellert. Der nach Norden ausgerichtete, kleine Garten ist über eine Nebeneingangstür zu erreichen.
Nach einer erfolgten Sanierung und Renovierung erstrahlt dieses Objekt in neuem Glanz. Die sehr gute innerstädtische Lage direkt neben dem Klinikum Lippe ist eine gute Voraussetzung für ein anspruchsvolles Miterklientel.

Das Objekt liegt neben dem Klinikum Detmold am "Campus 9" am Ende einer Sackgasse. Man kann alles von hieraus gut zu Fuß erreichen z.B. das Theater, das Schloss, die Fußgängerzone. die Infrastruktur ist überdurchschnittlich. Der Bahnhof liegt ca. 600 m Luftlinie entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen