Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.713,48 €/m²

Finanzierung ab 2480 €/Monat

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9Zimmer

220,8 m²Wohnfläche

565 m²Grundstück

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Gomaringen, Gomaringen (72810)

Das 2- 3 Familienhaus liegt direkt in der beliebten Gemeinde Gomaringen. Zwei 4,5 Zimmer- Wohnungen sowie ein 1- Zimmer- Appartement im Dachgeschoss bilden die ideale Grundlage für ein Generationenhaus oder zur Vermietung. Die EG-Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 98,43 m² auf die OG-Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 99,37 m² auf. Das Studiozimmer im Dachgeschoss, kann mit geringem Aufwand zum Appartement für Studenten hergestellt werden. Es fehlt nur die Miniküche sowie eine Aufstellduschkabine. Das Haus wurde ursprünglich in den 60-igern lt. Auskunft der Eigentümer erbaut, jedoch 1987 erweitert und umfangreich umgebaut. Das Anwesen befindet sich im gepflegten Zustand. 2003 wurden im Erdgeschoss die Fenster erneuert. Parkett-, Laminat und Fliesenböden sprechen für sich. Die warme Jahreszeit genießen die Bewohner der Erdgeschosswohnung auf der großzügigen Terrasse oder im Garten. Die Bewohner der Obergeschosswohnung verweilen auf einem großzügigen Balkon. Im Dachgeschoss findet sich neben dem Studiozimmer/Appartement, ein weiteres Zimmer, welches teilausgebaut ist. Die Immobilie befindet sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Gerne benennen wir Ihnen bei tieferem Interesse natürlich auch die Mieteinahmen. Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Gomaringen verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten befinden sich direkt am Ort. Die Städte Reutlingen und Tübingen sind schnell zu erreichen.
Fazit: das Anwesen verfügt über großzügige Wohnungen und eignet sich idealerweise für Anleger sowie für Eigennutzer mit großem Platzbedarf.

Stichworte Nutzfläche: 93,76 m², Gesamtfläche: 314,51 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung