Mehrfamilienhaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €308 €/m²

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40Zimmer

969 m²Wohnfläche

14.403 m²Grundstück

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Nordstraße 5, 6, 7, 8, Plessa, Plessa (04928)

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Das ca. 1,4 ha große, ruhig gelegene Grundstück ist mit 3 Mehrfamilienhäusern
(Baujahr ca. 1949) sowie mit diversen Nebengebäuden, Schuppen, Garagen und Bungalows bebaut.

Die Beheizung erfolgt je Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit tagesbelichteten Bädern. Jeder Einheit ist ein kleiner Mieterkeller zugeordnet.

Teilsanierung erfolgte in den vergangenen Jahren: u.a. Einbau einer neuen Heizungsanlage, neuer Fenster und Eingangstüren und Erneuerung der Dachrinnen. In den letzten 6 Jahren wurden 8 Wohneinheiten saniert (Sanitär- und Elektroinstallationen, Wand- und Bodenbeläge). Im Haus Nr. 7 wurde 2024 ein neuer Gas-Brennwertkessel installiert. Insgesamt besteht weiterer Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.

Das großzügig geschnittene Grundstück bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten und ist mit alten Laubbäumen und Wiesenflächen bestanden. Ein Teil des Grundstücks wird von den Mietern klein gärtnerisch genutzt und ist mit Gartenlauben und Pavillons in Leichtbauweise ausgestattet. Lage im Außenbereich siehe § 35 BauGB.

Grundstücksgröße: ca. 14.403 m²
Wohn-/Nutzfläche: 16 WE mit ca. 969 m², davon sind 14 WE mit ca. 842 m² vermietet
Energieausweise: V, 116; 125,1; 128,6; 139,5 kWh (m² a), Gas, Bj. 1949, D + E.
Jahresmiete netto: ca. € 49.243,- (für die vermieteten Flächen)
Mindestgebot: € 299.000,-*

Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-059 Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 299.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt
7,14 % inkl. ges. MwSt.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktion am Freitag, den 13. Dezember 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig