Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €2.027,78 €/m²

Finanzierung ab 1210 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

678 m²Grundstück

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Wittgert (56237)

In einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Wittgert liegt dieses beeindruckende ca. 180 m² große Haus auf einem ca. 680 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück. Das Haus besticht durch eine offene Gestaltung und modernen Stil. Schon beim Betreten wird man von den lichtdurchfluteten Räumen und der besonderen Raumgestaltung beeindruckt. Besonders zum liebevoll angelegten, gepflegten Garten öffnen sich die Fenster großflächig.
Weitere Merkmale:
-Hochwertige und moderne Einbauküche
-Zwei sanierte Badezimmer (mit Wanne und Dusche)
-Einladender Garten mit großzügiger Sonnenterrasse
-Weitere Nutz- und Abstellfläche im Untergeschoss
-Organisch gewachsenes Wohngebiet mit nahegelegenem Neubaugebiet
-Ausgebauter Dachboden mit Galeriecharakter
Das zentrale Highlight des großen Wohn-/Essbereiches ist der moderne Kaminofen, welcher die wohnliche Atmosphäre des Raumes unterstreicht und für gemütliche Abende sorgt.
Abgerundet wird dieses Haus durch ein großes Parkangebot. Eine Garage, ein Carport, sowie weitere Außenstellplätze stehen Ihnen zu Verfügung.

Wittgert gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an. Bis zum A3-Anschluß sind es ca. 6 km. Höhr-Grenzhausen liegt ca.11 km entfernt. Koblenz erreichen Sie in nur 28 km. Im Ort selber befinden sich Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen in Höhr-Grenzhausen, Dierdorf, Selters und Ransbach-Baumbach sind mit Schulbussen bequem zu erreichen. Der kleine Dorfmarkt mit Bäckerei und Café bietet die Versorgung mit alltäglichen Lebensmitteln.
Eine hausärztliche Versorgung ist vor Ort vorhanden.
Das gut aufgestellte Vereinsleben in Wittgert und den umliegenden Gemeinden bietet umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen