Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 436,8 m²<br/>Wohnfläche 453 m²<br/>Grundstück Schönebeck Schönebeck 39218

Monat
6Zimmer
436,8 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Herr Benjamin Saitzek

Immobewertung24 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

?Ein echtes Juwel - Architektenhaus mit Wiedererkennungswert!?

Eckdaten:. Baujahr: 1992. Grundstücksfläche: 453 m². Wohnfläche: 254,58 m². Gewerbefläche:182,25 m². Wohn- & Geschäftshaus. Architektenhaus. Einmalige Bauart. Repräsentative GewerbeimmobilieDieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die maximale Sichtbarkeit und ein Höchstmaß an Aufmerksamkeit. Auf einer Grundstücksfläche von 453 m² und einer insgesamt vermietbaren Fläche von 436,83 m² lässt sich in dieser 1992 errichteten Immobilie fast jedes erdenkliche Gewerbe integrieren. Den Weg, in die sich im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit, ebnet Ihnen eine große gläserne Schiebetür. Eingetreten, präsentiert sich Ihnen eine 182,25 m² große geflieste, mit Fußbodenheizung ausgestattete und lichtdurchflutete Räumlichkeit. Die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Gewerbeeinheit sind vielfältig, ob ein Gastronomiebetrieb, mit zahlreichen Tischen und Sitzgelegenheiten und Außenterrasse vor dem Objekt oder jegliche Art von Einzelhandel, hier lässt sich alles nach Ihren Wünschen gestalten. Ein WC und ein abgetrennter Raum, der als Küche dienen könnte, wurden bereits geschaffen.Über die offene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches momentan in 3 Räumlichkeiten, auf einer Fläche von 182,25 m², aufgeteilt ist. Der größte Bereich wurde als Lagerfläche genutzt, die 2 anderen Räumlichkeiten bieten Ihnen ein Büro und einen Abstellraum mit Sanitäranlage. Folgen Sie dem Treppenverlauf weiter, dann erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Hier bietet Ihnen das Objekt nochmals eine Abstellfläche von 72,33 m² und die Möglichkeit der Erweiterung.Die beiden Obergeschosse bieten Ihnen genügend Ausbaureserve für eine Wohneinheit oder eine weitere Gewerbefläche. Vorrausschauend wurde im 1. Obergeschoss eine Eingangstür zum Innenhof installiert, um einen separaten Zugang zur Wohneinheit schaffen zu können.Über die Jahre wurden energetische Sanierungsarbeiten, wie die Dämmung der Dachinnenseite und die Dämmung der Innenwände durchgeführt. Dadurch eignet sich diese Immobilie bestens als energieeffizientes Wohn- & Geschäftshaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schönebeck, Schönebeck (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt.Die Stadt Schönebeck (Elbe) mit ca. 33.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe.Kurpark : 10 min mit dem AutoSupermarkt: 6 min zu FußSchule : 5 min zu FußKindergarten : 6 min zu FußAutobahn : 9 min mit dem AutoÖffentliches Nahverkehr : 1 min zu FußFlughafen : 54 min mit dem AutoIntel : 18 min mit dem Auto

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

570,02 €/m²

Provision für Käufer

4,77%inkl. MwSt
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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570,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

556 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.660 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Immobewertung24 GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Weg 3 , 39218 Schönebeck (Elbe)

Partnerschaft

Herr Benjamin SaitzekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsc85s

Referenznummer: 12.BA SE-65243