Einfamilienhaus zum Kauf

628300 €628.300 €3.855 €/m²

Finanzierung ab 2562 €/Monat

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5Zimmer

163 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

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Die Idee und die Planung Auf diesem Grundstück haben wir Häuser für Jung und Alt, für Klein und Groß geplant. Vernünftig geplant Grundrisse und ruhig gelegen, funktionell und modern gestaltete Häuser erhalten Sie. Es werden schmucke Pultdachhäuser. Diese bestechen nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Die Häuser sind modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise.
Etwas zum Ort und Wissenswertes
Spuren menschlicher Anwesenheit im Gaimersheimer Gebiet lassen sich bis in die Altsteinzeit, die älteste Zeitstufe menschlicher Vorgeschichte, zurückverfolgen. Hiervon zeugen Funde in einer Lehmgrube, die zugerichtete Feuersteinspitzen, einen Mammutstoßzahn sowie zwei Mammutbackenzähne zu Tage förderten. Ferner wurde in der Nähe der Ziegelei Ernst ein Steinbeil aus dem 3. vorchristlichen Jahrtausend gefunden. Um die Zeitenwende hatten die Römer in unserer Gegend auf einer kleinen Anhöhe bei dem heutigen Kloster ein Kastell errichtet, zu dem wohl auch eine Kolonie gehörte. Eine römische Militärstraße, die Augsburg mit Regensburg verband, führte daran vorbei und ist noch heute unter dem Namen „Römerstraße“ erhalten. Die Funde aus dieser Zeit sind schon ergiebiger und bestanden u.a. aus römischen Dachziegeln, Geschirrscherben, Teilen eines Bades, einer Statue und einem Grabstein. Das Kastell wurde jedoch schon bald wieder verlassen, vermutlich um weiter vorgeschobene Stellungen in der neuen Kastellreihe Kösching-Pfünz-Weißenburg zu beziehen. Um die Reste des zerfallenen Kastells siedelten nach 500 während der Landnahme durch germanische Völkerstämme die eingewanderten Bajuwaren, die hier fruchtbaren Boden und das lebensnotwendige Wasser vorfanden. Ihr Stammesgebiet wurde im 8. Jahrhundert dem Frankenreich einverleibt.
etwas Technisches Die Baugenehmigung
Wer ein Gebäude errichten möchte, der benötigt hierfür eine Baugenehmigung. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Ein Bebauungsplan, wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt und enthält für die Bürger und die Baubehörden verbindliche Festsetzungen. Dieser regelt, wie die Grundstücke bebaut werden kann. Hier liegt ein qualifizierter Bebauungsplan vor, sodass ist das Bauvorhaben bauplanungsrechtlich zulässig. Hier liegt jedoch kein Bebauungsplan vor, sodass wir uns der Umgebung anpassen müssen. Wir haben das Baugesuch vorbereitet und reichen es demnächst ein. Nach der gemeinsamen Planung und deren Genehmigung beginnen wir mit den Bauarbeiten. Mit dem Baubeginn ist nach Absprache mit Ihnen dann kurzfristig zu beginnen. Die Kosten dieser Planung, des Lageplanes, der Statik, der Wärmeschutzberechnung sind bereit im Kaufpreis eingerechnet worden.
Das geplante Pultdach
Das Pultdach ist vereinfacht ausgedrückt ein halbes Satteldach. Es besitzt nur eine einseitig geneigte Dachfläche und erinnert somit an die Form eines Pults. Wir haben bei dieser Planung den Haustyp mit einer einzigartigen und zugleich hoch effizienten Art des Hausbaus entschieden. Das Pultdach bietet alle erdenklichen Freiheiten einer Raumnutzung. Die nachfolgenden Pultdachhaus-Beispiele dienen als Orientierungshilfe und geben erste Impulse für die Umsetzung individueller Wünsche für Ihr Eigenheim.
Baucontrolling Auf Wunsch und nach Absprache mit Ihnen, können Sie dieses Haus auch von der DEKRA oder TÜV abnehmen lassen. Diese unabhängige Überwachung der Bauausführung schafft Transparenz und sichert die Qualität. Dokumentierte und zertifizierte Qualität gibt Ihnen Sicherheit und gewährleistet ein dauerhafter und hoher Wert Ihrer Immobilie.
Homesoffice Das Haus Nr. 2 –Ihr für die Homeoffices
Hier haben wir den Keller, das Erd- sowie dem Obergeschoss und das Studio kalkuliert. Dazu kommen noch der Carport und die Garage. Im Innenbereich erhalten Sie eine Sauna im UG. Auf der Garage und im Studio befinden sich noch jeweils eine Dachterrasse. Wohnen und Arbeiten in drei Ebenen und drei Gärten ist die das Motto.
Im Homeoffice gilt folgendes: Der Arbeitsplatz zu Hause muss praktisch sein und sich der Umgebung unterordnen. Ein eigener Raum ist die perfekte Lösung für ein Büro zu Hause. Dort können Sie sich einfach besser konzentrieren. Wir achten auf viel Tageslicht, es ist immer noch das beste Licht, um in einem Raum zu arbeiten. Einer der Vorteile, der Arbeitnehmern wohl häufig recht früh einfällt, wenn sie an die Arbeit im Homeoffice denken, ist der Arbeitsweg. Denn den sparen sie sich. Vor allem Beschäftigte, die einen recht langen Anfahrtsweg zu ihrem Arbeitgeber haben und die vielleicht sogar jeden Morgen im Stau stehen, werden das Pendeln nicht vermissen, sondern sich sehr über die Möglichkeit freuen, aus dem Homeoffice arbeiten zu können. In diesem Haus können Sie viele Dinge vereinbaren. So bedeutet Homeoffice außerdem, dass die Arbeitnehmer sich ihren Arbeitstag zum großen Teil selbst einteilen können. Denn nur die wenigsten Arbeitgeber kontrollieren täglich, was ihre Beschäftigten den ganzen Tag über im Homeoffice geleistet haben. Gerade Eltern oder Arbeitnehmer mit vielen privaten Verpflichtungen schätzen die Flexibilität, die häufig mit der Arbeit im Homeoffice einhergeht. Diese Flexibilität und Eigenverantwortung tragen dazu bei, dass Sie mehr Möglichkeiten haben, Beruf und Familie unter einen Hut zu bringen. Ein kurzfristiger Arzttermin oder ein Auftritt des Kindes mit dem Schulchor lässt sich dank Homeoffice leichter bewerkstelligen als mit einem Job, bei dem man von acht bis 17 Uhr im Büro sein muss. Regelmäßig kleine Pausen machen schaffen ein konzentriertes Arbeiten, wenn Sie sich regelmäßig kleine Ruhephasen gönnen. Nutzen Sie das Kaffeekochen oder den Gang zum Briefkasten zum Durchschnaufen.
ein wenig zum Garten Ein paar Gedanken zum Garten
Der Garten ist die Visitenkarte des Hauses, der erste Blick, der erste Eindruck ist entscheidend. Hier helfen wir Ihnen gerne weiter.
Ein paar Ausbauvarianten
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung