Wohnung zum Kauf 39.999 € 3 Zimmer 64,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Johanngeorgenstadt 08349

Monat
3Zimmer
64,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sandra Barthel

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage! Schöne Eigentumswohnung im Erzgebirge!

Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im schönen Erzgebirge!
Zum Verkauf steht eine ca. 65m² große 3-Raum Eigentumswohnung in Johanngeorgenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise ca. 1955 errichtetem Mehrfamilienhaus am Rande der Stadt umgeben von viel Natur. Vom Flur aus gelangt man in die Küche, in ein Tageslicht-Bad mit Wanne, WT und WC und das große und helle Wohnzimmer. Von hier besteht der Zugang zum Schlafzimmer. Ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer vervollständigt die Wohneinheit. Im Flur steht ein kleiner Abstellraum für Reinigungsmittel, Staubsauger, Vorräte usw. zur Verfügung. Zur WE gehört ein Kellerabteil, der Dachboden kann gemeinschaftlich zum Wäsche trocknen genutzt werden. Auch hinter dem Haus befindet sich ein Wäscheplatz zur Nutzung. Dieser ist auch vom Keller aus zugänglich. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Raum ausreichend vorhanden. Die Mieter haben sich eine Garage angemietet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 220,00€ inklusiver der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet und erzielt monatliche Kalt-Mieteinnahmen von 248,44€, jährlich 2981,28€. Er möchte dort auch gerne wohnen bleiben. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind im Exposé keine Bilder der Wohnung zu finden. Bei weiterem Interesse können wir ein Exposé mit einzelnen Bildern der Wohneinheit zusenden und natürlich ist eine Besichtigung der gesamten Wohnung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
vermietet

Lage

Johanngeorgenstadt (08349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich am Rande von Johanngeorgenstadt in einer Wohnsiedlung. In dieser Siedlung liegt die Wohnung direkt am Waldrand, kein Verkehr oder anderer Lärm der stört. Umgeben von viel Natur lässt es sich hier ruhig und entspannt leben. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten, Grundschule usw. Der Ort liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze und bietet ein weit verzweigtes Loipennetz, Rodelhang und Schlepplift für Wintersport. Auf gut ausgebauten Wander- und Mountainbike Wegen kann man die Natur genießen und sich erholen. Ein Naturfreibad sorgt im Sommer für Abkühlung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

39999 €

617,36 €/m²

Provision für Käufer

3570,00€ inkl. MwSt.
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 3570,00€ inkl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

617,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

270 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.333 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 1998 Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra BarthelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gser5r

Referenznummer: 155159071#OkrsQc