Bauernhaus zum Kauf 240.000 € 7 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 9.032 m²<br/>Grundstück Gemünd 54673

Monat
7Zimmer
135 m²Wohnfläche
9.032 m²Grundstück

Frau Martina Thies

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Scheunenkomplex in Gemünd an der Our

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1949 erbaut wurde und sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Gemünd an der Our befindet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen direkten Zugang aus den Garagen ins Haus. Die Heizung wurde 2023 erneuert.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 9.032 m² und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Wollten Sie schon immer einen Nutzgarten ? Brauchen Ihre Kinder Platz zum Spielen und Toben? Auch für Ihre Tiere gibt es ausreichend Platz - hier sind Ihren Wünschen keine Grenze gesetzt.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn,-Esszimmer und eine große Wohn-Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein separater Zugang hinters Haus. Im Dachgeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Speicherraum der ggfls. noch ausgebaut werden kann. Ein Wannenbad finden Sie direkt im Untergeschoss.

Zum Wohnhaus gehört ein Scheunen/Stallkomplex, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Ihre Hobbys. Sind Sie Autobastler? In der separaten Scheune gibt es eine Grube und genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Objekt vereint ländlichen Charme mit angenehmen Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung suchen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Lage

Gemünd (54673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemünd ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Die Lage des Dorfes ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und dem klaren Wasser der Our durchzogen wird. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Der Ort liegt westlich von Rodershausen. Hier führt eine Brücke über die Our, die als Grenzübergang nach Luxemburg dient.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.201 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gseu5y

Referenznummer: 16777