Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €2.092 €/m²

Finanzierung ab 2445 €/Monat

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6Zimmer

282 m²Wohnfläche

6.507 m²Grundstück

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Hönau-Lindorf, Bremervörde / Hönau-Lindorf (27432)

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Diese gepflegte Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 282 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 6507 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt 2019 umfassend modernisiert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Innentüren sowie der Eingangstür und Böden in den Jahren 2019/20, sowie größtenteils modernisierte Fenster im selben Zeitraum. Eine moderne Pellet-Heizung, die bequem über eine App steuerbar ist, sorgt seit 2013 für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die neue Dusche im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 2021.

Das Haus ist vielseitig nutzbar und bietet Platz für eine Mehrgenerationenfamilie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die insgesamt sechs Zimmer umfassen fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sich auf zwei Geschosse verteilen. Ein Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Der Ausbau des Vollkellers schafft zusätzlichen Raum, inklusive einem Hauswirtschaftsraum und einer Einliegerwohnung im Anbau.

Besonderer Wert wurde auf das Wellness-Erlebnis gelegt. Ein wassergeführter Kamin aus 2013, ermöglicht unabhängiges und effizientes Heizen. Eine Sauna und ein Whirlpool, bieten Entspannung im eigenen Zuhause. Zudem stehen drei großzügige Terrassen für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien zur Verfügung.

Für Fahrzeugliebhaber gibt es eine massive Doppelgarage mit Dachboden sowie vier zusätzliche PKW-Stellplätze. Das eingezäunte und eingefriedete Grundstück ist parkähnlich gestaltet und mit einem diversen Baumbestand versehen. Die Möglichkeit zur Pacht angrenzender Weideflächen erweitert das Angebot für Interessenten mit Bedarf an Tier- oder Pferdehaltung.

In der maßgeschneiderten Einbauküche können sich Kochliebhaber entfalten. Die Kombination von Ofenheizung und Zentralheizung schafft eine behagliche Atmosphäre, die durch den Einsatz moderner Technik abgerundet wird. Zwei Gäste-WC´s vervollständigen das praktische Raumnutzungskonzept.

Die Immobilie verbindet klassischen Wohnkomfort mit modernen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine flexible Raumnutzung für individuelle Lebenskonzepte. Der gepflegte Zustand, die umfangreichen Modernisierungen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung