Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €4.750 €/m²

Finanzierung ab 3938 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

767 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ortslage Ammendorf / Beesen, Halle (Saale) (06132)

Das exklusive Wohnhaus steht in bevorzugter Lage in einer schönen Wohngegend von Halle (Saale). Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von circa 200 qm, welche sich auf drei Geschosse verteilen.
Von außen betreten Sie das Grundstück durch eine Toranlage mit angrenzender blickdichter Grundstückseinfassung, um den privaten Flair des Anwesens zu wahren.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein aufwendig restauriertes Treppenhaus, was Moderne mit historischem Charm verbindet.
Durch die Doppelgarage, welche im Gebäude integriert ist und Platz für zwei Pkw bietet, können Sie ebenfalls in das Untergeschoss und die darüberliegenden Etagen gelangen.
Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich eine generöse Kombination aus großem Wohn-, Koch-, Ess- und Arbeitsbereich.
Dieses wurde als Ganzes in den vergangenen Jahren modernisiert und an die Ansprüche gehobenen Wohnens angepasst.
Der Gebäudeschnitt lässt alle Bereiche stilvoll ineinander übergehen, wobei sich durch eine Erhöhung im Wohnbereich zwei individuelle Nutzungsmöglichkeiten abgrenzen lassen. Von der Erhöhung aus, erreichen Sie die größte der drei Terrassen. Diese hat einen direkten Zugang zum Garten und dem großen Außenpool.
Rückwertig im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche, die ideal als Arbeitsstätte genutzt werden kann.
Die Küche ist mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen ausgestattet. Ebenfalls finden Sie hier eine Sitzgelegenheit mit direktem Blick und Zugang in den Garten.
Komplementiert wird das Geschoss durch einen Toilettenraum.
Im 1. Obergeschoss des Objektes befinden sich ein (Master-)Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zur zweiten Terrasse, sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Der Schnitt der Räume besticht durch ihre klare und moderne Form, sowie durch eine hervorragend durchdachte Ausstattung.
Das (Master-)Badezimmer ist mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche ausgestattet sowie einem Austritt auf die westliche Terrasse mit Gartenblick.
Auch im 2. Obergeschoss des Hauses finden sich ein vollwertiges Badezimmer und ein großzügiges Gästezimmer
Ebenfalls steht Ihnen hier ein ausbaufähiger Trockenboden zur Verfügung.
Das imposante Anwesen, was ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde, bietet beinahe endlose Möglichkeiten für die Verbindung von hochwertigem Wohnen und die Ideen von modernem Home-Office.
Im Souterrain befindet sich der Sauna- und Sportbereich mit Dusche sowie Lagermöglichkeiten.

Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir ein luxuriöses Wohngebäude in Halle (Saale) - Rosengarten.
Das Naherholungsgebiet "Elster Auengrund" erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß.
Die Siedlung "Rosengarten" verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung.
Alle 20 Minuten pendelt die S-Bahn zwischen Halle und Leipzig.
Kindergarten und Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in näherer Umgebung.
Mit dem PKW benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt, über die A9, A14 oder B6 ist auch Leipzig optimal zu erreichen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie:
- das Krankhaus Bergmannstrost (ca. 9 Minuten)
- den Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten)
- den beliebten Golfplatz am Hufeisensee (ca. 15 Minuten)
- das Einkaufcenter Globus (ca. 7 Minuten)

Sonstiges Besichtigen Sie mit uns!
Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter +49 345/575488270 oder über unser Kontaktformular auf wwww.htmakler.de vereinbaren!
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die Preisvorstellung des Eigentümers.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen ermittelt und zusammengestellt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HT Makler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 642,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet